Attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Homburg v.d.H. – provisionsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61348

Kaufpreis

402.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

44.667 €

pro m²

Beschreibung

Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m², das sich besonders hervorhebt durch den direkten Zugang zum Badezimmer – ideal als Gästezimmer oder komfortabler Rückzugsort.

Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 23 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignet.

Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 87,4 m²
3,5 Zimmer
Baujahr: 1967
Erdgeschosslage
Aufzug im Haus
Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²)
Schlafzimmer (ca. 23 m²)
Zimmer mit Badzugang (ca. 15 m²)
Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 7 m²)
Einbauküche
Stufenloser Zugang
Außenstellplatz
Eck-Dusche
Einbauschrank im Flur
Bodenbelag aus Granit, Fliesen und Laminat in Holzoptik

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im beliebten Bad Homburger Stadtteil Dornholzhausen. Der Marienbader Platz zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.

Die Innenstadt von Bad Homburg vor der Höhe mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einzelhandelsangeboten und gastronomischen Vielfalt ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso lädt der nahegelegene Kurpark Bad Homburg zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Bad Homburg. Von dort aus besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (S5) nach Frankfurt am Main.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A661 und A5) erreichen Sie Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung sowie urbaner Infrastruktur.

Sonstiges ! Provisionsfrei für Käufer !

Außenstellplatz: 30.000 €

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit auf eine provisionsfreie Wohnung in gefragter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 87,4 m². Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Etagen, das über einen Aufzug verfügt und somit komfortables Wohnen ermöglicht. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m², das sich besonders hervorhebt durch den direkten Zugang zum Badezimmer – ideal als Gästezimmer oder komfortabler Rückzugsort. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 23 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignet. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ausstattung * Wohnfläche: ca. 87,4 m² * 3,5 Zimmer * Baujahr: 1967 * Erdgeschosslage * Aufzug im Haus * Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²) * Schlafzimmer (ca. 23 m²) * Zimmer mit Badzugang (ca. 15 m²) * Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 7 m²) * Einbauküche * Stufenloser Zugang * Außenstellplatz * Eck-Dusche * Einbauschrank im Flur * Bodenbelag aus Granit, Fliesen und Laminat in Holzoptik Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im beliebten Bad Homburger Stadtteil Dornholzhausen. Der Marienbader Platz zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die **Innenstadt von Bad Homburg vor der Höhe** mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einzelhandelsangeboten und gastronomischen Vielfalt ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso lädt der nahegelegene **Kurpark Bad Homburg** zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Bad Homburg. Von dort aus besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (S5) nach Frankfurt am Main. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A661 und A5) erreichen Sie Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung sowie urbaner Infrastruktur. Sonstiges ! Provisionsfrei für Käufer ! Außenstellplatz: 30.000 € Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit auf eine provisionsfreie Wohnung in gefragter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! *Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.*