Exklusive Maisonette-Wohnung mit Balkon und Carport - perfekt vermietet

Maisonette zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72221

Kaufpreis

230.000 €

4.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.911 €

pro m²

Beschreibung

Ihre Anlage Highlights:

Vermietet für 950,00€ Kaltmiete inkl. Stellplatz
Maisonette-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche mit Fenster
Drei Schlafzimmer auf der ersten Ebene
weitere zwei großzügige Räume im Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten aber voll nutzbar)
Badezimmer und Gäste-WC
Carport plus zusätzlichen Stellplatz davor
Kellerraum
gepflegtes Mehrfamilienhaus

Attraktives Investment mit gepflegter Immobilie: Die Wohnung wird von derzeitigen Mietern gut gepflegt und ist einem sehr guten Zustand - was für Sie als Kapitalanleger den Verwaltungsaufwand minimiert. Ein solides Investment, das sofort vermietet ist und durch Ausstattung und Lage überzeugt.

Ausstattung Die Wohnung bietet auf der ersten Ebene einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate und moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer was derzeit als Haushaltsraum genutzt wird, ein separates Gäste WC sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und großem Waschtisch. Es wurden hier helle und pflegeleichte Fliesen verlegt.

Der Dachstuhl gehört durch das eingeräumte Sondernutzungsrecht exklusiv Ihrer neuen Wohnung. Der Wohnraum wir dadurch durch zwei weitere Zimmer mit Tageslicht und hochwertigem Vinylboden erweitert. Die ausgebaute Nische zwischen den Zimmern wurde ebenfalls ausgebaut und kann als zusätzliche Abstellfläche und Spielehöhle für Kinder genutzt werden.

Offiziell sind es ca. 79 Quadratmeterwohnfläche - doch mit den zwei exklusiven Räumen im Dachstuhl steht Ihnen deutlich mehr Raum zur Verfügung.

Lage Haiterbach, gelegen im Kreis Calw, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien - Haltestelle eine Minute fußläufig - gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte ermöglichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, mit Wäldern und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Für Sie und Ihre Kinder ist durch ortsansässigen Gruppen und Vereine eine Vielzahl verschiedenster Aktivitäten und Freizeitprogrammen geboten. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in nur 600m fußläufig erreichbar. Vorort und in der Umgebung finden sich mehrere kleine und größere Unternehmen, die vielfältige Jobmöglichkeiten bieten.

Weitere Supermärkte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto in Nagold, Altensteig oder Pfalzgrafenweiler erreichbar. Cafés, Bars und Restaurants sind ebenso in den umliegenden Städten vorhanden.

In 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A81.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich JETZT unverbindlich bei uns. Gerne beantworten wir IHRE Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin - 0163 / 91 49 494.

Wir möchten Sie hiermit darauf hinweisen, dass Besichtigungen und Zusendungen von Exposees nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der Verbraucherrichtlinie und des Geldwäschegesetztes (GWG) möglich sind. Der Weg zum Exposee führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Zur Besichtigung einer Immobilie ist die Legitimation des Interessenten notwendig. Wir bitten Sie daher Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Legitimation vorzulegen.

Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Diese wurden mit Sorgfalt durch uns zusammengestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und eine diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit dieser Immobilie erhaltenen Daten und Informationen. Insbesondere der projektspezifischen Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit dieser Immobilie. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie stehenden Aufgaben verwendet werden. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine Immobilie die Mieter begeistert und Anleger überzeugt. Diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses ist ideal für Kapitalanleger, die auf eine attraktive, bereits gut vermietete Immobilie setzen möchten. Die Wohnung bietet Ihnen und Ihren Mietern einen durchdachten Grundriss mit viel nutzbarer Fläche und hellen Räumen. Im exklusiven Dachgeschoss mit Sondernutzungsrecht wurden zwei weitere Räume ausgebaut - diese gehören nicht zur Wohnfläche und sind Ihr Bonus! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie die Käufer- und Mieterherzen höher schlagen lässt. Ihre Anlage Highlights: - Vermietet für 950,00€ Kaltmiete inkl. Stellplatz - Maisonette-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche mit Fenster - Drei Schlafzimmer auf der ersten Ebene - weitere zwei großzügige Räume im Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten aber voll nutzbar) - Badezimmer und Gäste-WC - Carport plus zusätzlichen Stellplatz davor - Kellerraum - gepflegtes Mehrfamilienhaus Attraktives Investment mit gepflegter Immobilie: Die Wohnung wird von derzeitigen Mietern gut gepflegt und ist einem sehr guten Zustand - was für Sie als Kapitalanleger den Verwaltungsaufwand minimiert. Ein solides Investment, das sofort vermietet ist und durch Ausstattung und Lage überzeugt. Ausstattung Die Wohnung bietet auf der ersten Ebene einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate und moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer was derzeit als Haushaltsraum genutzt wird, ein separates Gäste WC sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und großem Waschtisch. Es wurden hier helle und pflegeleichte Fliesen verlegt. Der Dachstuhl gehört durch das eingeräumte Sondernutzungsrecht exklusiv Ihrer neuen Wohnung. Der Wohnraum wir dadurch durch zwei weitere Zimmer mit Tageslicht und hochwertigem Vinylboden erweitert. Die ausgebaute Nische zwischen den Zimmern wurde ebenfalls ausgebaut und kann als zusätzliche Abstellfläche und Spielehöhle für Kinder genutzt werden. Offiziell sind es ca. 79 Quadratmeterwohnfläche - doch mit den zwei exklusiven Räumen im Dachstuhl steht Ihnen deutlich mehr Raum zur Verfügung. Lage Haiterbach, gelegen im Kreis Calw, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien - Haltestelle eine Minute fußläufig - gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte ermöglichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, mit Wäldern und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Für Sie und Ihre Kinder ist durch ortsansässigen Gruppen und Vereine eine Vielzahl verschiedenster Aktivitäten und Freizeitprogrammen geboten. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in nur 600m fußläufig erreichbar. Vorort und in der Umgebung finden sich mehrere kleine und größere Unternehmen, die vielfältige Jobmöglichkeiten bieten. Weitere Supermärkte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto in Nagold, Altensteig oder Pfalzgrafenweiler erreichbar. Cafés, Bars und Restaurants sind ebenso in den umliegenden Städten vorhanden. In 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A81. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich JETZT unverbindlich bei uns. Gerne beantworten wir IHRE Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin - 0163 / 91 49 494. Wir möchten Sie hiermit darauf hinweisen, dass Besichtigungen und Zusendungen von Exposees nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der Verbraucherrichtlinie und des Geldwäschegesetztes (GWG) möglich sind. Der Weg zum Exposee führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Zur Besichtigung einer Immobilie ist die Legitimation des Interessenten notwendig. Wir bitten Sie daher Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Legitimation vorzulegen. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Diese wurden mit Sorgfalt durch uns zusammengestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und eine diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit dieser Immobilie erhaltenen Daten und Informationen. Insbesondere der projektspezifischen Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit dieser Immobilie. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie stehenden Aufgaben verwendet werden. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.