*** Exklusives KfW-40-Plus-Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Erdwärmepumpe, Doppelgarage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ilm Kreis, Thüringen · 99331
Kaufpreis
495.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
14 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
35.357 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage in Geschwenda bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche und einem 571 m² großen Grundstück ein exklusives und energieeffizientes Zuhause für die ganze Familie.
Das im KfW-40-Plus-Standard errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und höchstem Wohnkomfort.
Die Außenanlagen bieten noch Gestaltungsspielraum nach Ihren eigenen Vorstellungen. Lediglich die Pflasterarbeiten rund um das Haus sind noch fertigzustellen.
Raumaufteilung
➡️ Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich und Speisekammer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der Hausanschluss- und Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Die hochwertige Küche ist im Preis enthalten!
➡️ Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das moderne Familienbad verfügt ebenfalls über eine komfortable, ebenerdige Dusche und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse einer Familie.
Ausstattung
Energieeffizienz & Technik
➡️ KfW-40-Plus-Haus mit Garantie
➡️ Erdwärmepumpe
➡️ Fußbodenheizung
➡️ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
➡️ Hochwertige Wärmedämmung
➡️ 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
➡️ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion
➡️ Glasfaseranschluss
Smart Home & Sicherheit
➡️ Fingerprint Reader am Türeingang (Zugang ohne Schlüssel inkl. Gastzugang)
➡️ Elektrische Rollläden mit smarter Steuerung
➡️ Alarmanlage
➡️ Außenkamerasystem
➡️ Smarte Außenbeleuchtung
➡️ FRITZ! Mesh-Netzwerk mit Fernzugriff
➡️ Satellitenanschluss in allen Wohnräumen
➡️ LAN-Anschluss in jedem Zimmer
Außenbereich
➡️ Grundstück mit ca. 571 m²
➡️ Terrasse
➡️ Doppelgarage mit extra getrennten Abschließraum (3m x 6m)
➡️ Starkstromanschluss für zukünftige Wallbox vorhanden
➡️ LAN-Verkabelung in der Garage für Smart-Home-Anwendungen
➡️ Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden
Besonderheiten
➡️ Hochwertige Küche im Preis enthalten
➡️ Sehr niedrige laufende Energiekosten
➡️ Hochwertige und zukunftssichere Haustechnik
➡️ Vorbereitung für Elektromobilität
➡️ Noch ca. 2 Jahre Gewährleistung auf das Gebäude
➡️ Garantieverlängerung für die Erdwärmepumpe auf bis zu 15 weitere Jahre möglich
Ein modernes, nahezu neuwertiges Zuhause für alle, die Wert auf Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäße Technik legen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Einliegerstraße in Geschwenda. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in gut angebundener Entfernung. Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die Umgebung.
Geschwenda hat ebenfalls einen Arzt und Zahnarzt!
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 1.001 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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