Einziehen und wohlfühlen – Junges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Kamin und Doppelgarage in Geratal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ilm Kreis, Thüringen · 99331

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

2.121 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Energiekonzept. Die Kombination aus Wärmepumpe, Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung und einer 5.000-Liter-Zisterne für die Toilettenspülung sowie Gartenbewässerung sorgt für einen ressourcenschonenden Betrieb und unterstützt eine nachhaltige Lebensweise. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie der Kamin, der insbesondere in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Bauweise und die technische Ausstattung ermöglichen komfortables Wohnen ohne größeren Modernisierungsbedarf.

Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Doppelgarage mit zwei Garagenstellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz schaffen komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. In Verbindung mit der ruhigen Lage am Thüringer Wald, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region und der guten Verkehrsanbindung entsteht ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geraberg, einem Ortsteil der Landgemeinde Geratal am Nordrand des Thüringer Waldes. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den regionalen Zentren.

Der Thüringer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus verfügt Geraberg über ein breites Freizeitangebot mit dem überregional bekannten Freibad, Sportanlagen sowie einem aktiven Vereinsleben.

Kindertagesstätte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anschlussstelle der A71 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Ilmenau (ca. 8 km), Arnstadt (ca. 20 km), Suhl (ca. 25 km) und Erfurt (ca. 40 km). Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Ilmenau und Arnstadt.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: 300-Liter-Warmwasserspeicher, 5.000-Liter-Zisterne, moderne Haustechnik

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 2009 vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Haustechnik und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem ca. 509 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein zeitgemäßes und wirtschaftliches Zuhause legen. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Energiekonzept. Die Kombination aus Wärmepumpe, Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung und einer 5.000-Liter-Zisterne für die Toilettenspülung sowie Gartenbewässerung sorgt für einen ressourcenschonenden Betrieb und unterstützt eine nachhaltige Lebensweise. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie der Kamin, der insbesondere in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Bauweise und die technische Ausstattung ermöglichen komfortables Wohnen ohne größeren Modernisierungsbedarf. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Doppelgarage mit zwei Garagenstellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz schaffen komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. In Verbindung mit der ruhigen Lage am Thüringer Wald, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region und der guten Verkehrsanbindung entsteht ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geraberg, einem Ortsteil der Landgemeinde Geratal am Nordrand des Thüringer Waldes. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den regionalen Zentren. Der Thüringer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus verfügt Geraberg über ein breites Freizeitangebot mit dem überregional bekannten Freibad, Sportanlagen sowie einem aktiven Vereinsleben. Kindertagesstätte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anschlussstelle der A71 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Ilmenau (ca. 8 km), Arnstadt (ca. 20 km), Suhl (ca. 25 km) und Erfurt (ca. 40 km). Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Ilmenau und Arnstadt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: 300-Liter-Warmwasserspeicher, 5.000-Liter-Zisterne, moderne Haustechnik