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Wohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bäder

59 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

1.847 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage: 2 gepflegte Appartements im Ortsteil Egglfing!

Gebäude Baujahr: 1991
Gas-Zentralheizung
- wurde 2024 erneuert
Wohnung Nr. 7.11 (Obergeschoss)
Wohnfläche: ca. 25,20 m²
Hausgeld ab 01.05.2025: 144,00 € mtl.
Wohnung Nr. K14 (Souterrain)
Wohnfläche: ca. 33,40 m²
Hausgeld ab 01.05.2025: 120,00 € mtl.

Aufteilung Appartements:

Obergeschoss (OG): Diele/Kochen, Wohnen/Essen/Schlafen, Badezimmer, Balkon
Souterrain (UG): Diele/Kochen, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, große Fensterfront mit Fliegengitter

Sonstiges:

Stellplatz Nr. S1

Lage Eggfling liegt direkt am Inn, an der Grenze zu Österreich, rund 2 km südlich von Bad Füssing. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, Außerdem erreichen Sie die Kurort Bad Füssing und Obernberg - in Österreich - in Kürze.

In Bad Füssing finden Sie 3 Thermen, viele Gesundheits- und Wellnessangebote sowie gute Restaurants, Kliniken und einen schönen Kurpark vor. Zudem findet sich im Ort ein Kurhaus. In diesem finden des Öfteren Aufführungen statt.

In Obernberg (Österreich) können Sie den historischen Marktplatz mit seinen barocken Fassaden erkunden und einen Zwischenstopp in kleinen Cafés einlegen. Ein Aussichtsturm lädt dazu ein, die schöne Landschaft von oben zu sehen.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage: 2 gepflegte Appartements im Ortsteil Egglfing! - Gebäude Baujahr: 1991 - Gas-Zentralheizung - wurde 2024 erneuert - Wohnung Nr. 7.11 (Obergeschoss) - Wohnfläche: ca. 25,20 m² - Hausgeld ab 01.05.2025: 144,00 € mtl. - Wohnung Nr. K14 (Souterrain) - Wohnfläche: ca. 33,40 m² - Hausgeld ab 01.05.2025: 120,00 € mtl. Aufteilung Appartements: - Obergeschoss (OG): Diele/Kochen, Wohnen/Essen/Schlafen, Badezimmer, Balkon - Souterrain (UG): Diele/Kochen, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, große Fensterfront mit Fliegengitter Sonstiges: - Stellplatz Nr. S1 Lage Eggfling liegt direkt am Inn, an der Grenze zu Österreich, rund 2 km südlich von Bad Füssing. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, Außerdem erreichen Sie die Kurort Bad Füssing und Obernberg - in Österreich - in Kürze. In Bad Füssing finden Sie 3 Thermen, viele Gesundheits- und Wellnessangebote sowie gute Restaurants, Kliniken und einen schönen Kurpark vor. Zudem findet sich im Ort ein Kurhaus. In diesem finden des Öfteren Aufführungen statt. In Obernberg (Österreich) können Sie den historischen Marktplatz mit seinen barocken Fassaden erkunden und einen Zwischenstopp in kleinen Cafés einlegen. Ein Aussichtsturm lädt dazu ein, die schöne Landschaft von oben zu sehen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hier Erhalten Sie Gleich 2 Appartements - Perfekt Für Vermietung Und/Oder Selbstnutzung!

Beschreibung