Langfristige Investition in Ronsdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42369

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss. Sie ist aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer und bietet einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft – ein attraktives Detail für langfristige Mieterbindung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 186 EUR und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten sowie Gebäudeversicherung, Wasser, Müllabfuhr und Hausreinigung.

Die Wohnung ist seit August 2017 zuverlässig für 456 EUR kalt vermietet. Die derzeitige Mieterin ist an einem Verbleib interessiert, was diese Immobilie zu einer sicheren und unkomplizierten Kapitalanlage macht. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch. Für die Innenbesichtigung stimmen wir anschließend gerne einen individuellen Termin mit Ihnen ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gegensprechanlage
Laminat
Fliesen
Trockenraum

Sonstiges Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese solide vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Die Nibelungenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur – ein Standort mit stabiler Nachfrage. Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss. Sie ist aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer und bietet einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft – ein attraktives Detail für langfristige Mieterbindung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 186 EUR und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten sowie Gebäudeversicherung, Wasser, Müllabfuhr und Hausreinigung. Die Wohnung ist seit August 2017 zuverlässig für 456 EUR kalt vermietet. Die derzeitige Mieterin ist an einem Verbleib interessiert, was diese Immobilie zu einer sicheren und unkomplizierten Kapitalanlage macht. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch. Für die Innenbesichtigung stimmen wir anschließend gerne einen individuellen Termin mit Ihnen ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage - Laminat - Fliesen - Trockenraum Sonstiges Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de