Doppelt rentabel: 2 gut vermietete Wohneinheiten im Paket

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89143

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.096 €

pro m²

Beschreibung

4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 82 qm:

3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Tageslicht
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer

3 Zimmer-Dachgeschoss mit 54 qm:

2 Schlafzimmer
Tageslichtbad
neuwertige Einbauküche
Wohn-/Essbereich

Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum. In der gemeinsamen Waschküche findet jeder Platz für seine Waschmaschine. Der gemeinsame Garten lädt ebenfalls zu entspannten Zusammenkünften untereinander ein. Eine Garage welche sich ca. 150 Meter entfernt befindet, können Sie zusätzlich für 16.000 Euro erwerben.

Ausstattung

2 Wohnungen 4 Zi. Erdgeschoss und 3 Zi.- Dachgeschoss
Massivbau
Kellerabteile
Kaminofen
gut vermietet
3-Familienhaus
Jahresmietertrag kalt: 15.000 Euro

Lage Blaubeuren Teilort Gerhausen, eine Stadt im Alb-Donau-Kreis im Osten von Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für ältere Menschen und Senioren, die nach einem gemütlichen Wohnort suchen. Mit etwa 12.665 Einwohnern bietet Blaubeuren eine intime und persönliche Gemeinschaft. Die Autobahnauffahrt "Ulm-West / Ulm-Nord" A 8 ist etwa 13,0 km entfernt und mit dem Auto problemlos erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich Supermärkte wie ALDI Süd und REWE sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind an Für Gesundheitsangelegenheiten stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe, die für eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sorgen. Für die Freizeit bietet Blaubeuren eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar, während ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstiges Suchen Sie 2 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Kapitalanleger, dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns, von Ihnen persönlich zu hören um mit Ihnen diese beiden Wohnungen zu besichtigen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir keine Gewährleistung auf die Richtigkeit der Angaben machen.

Objektbeschreibung Diese beiden tollen 3 sowie 4 Zimmer Wohnungen in einem massiv erbauten 3-Familienhaus werden Sie begeistern. Die Wohnungen, welche aktuell sehr gut vermietet sind, bieten Ihnen alles was Sie benötigen. 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 82 qm: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Tageslicht - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer 3 Zimmer-Dachgeschoss mit 54 qm: - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad - neuwertige Einbauküche - Wohn-/Essbereich Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum. In der gemeinsamen Waschküche findet jeder Platz für seine Waschmaschine. Der gemeinsame Garten lädt ebenfalls zu entspannten Zusammenkünften untereinander ein. Eine Garage welche sich ca. 150 Meter entfernt befindet, können Sie zusätzlich für 16.000 Euro erwerben. Ausstattung - 2 Wohnungen 4 Zi. Erdgeschoss und 3 Zi.- Dachgeschoss - Massivbau - Kellerabteile - Kaminofen - gut vermietet - 3-Familienhaus - Jahresmietertrag kalt: 15.000 Euro Lage Blaubeuren Teilort Gerhausen, eine Stadt im Alb-Donau-Kreis im Osten von Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für ältere Menschen und Senioren, die nach einem gemütlichen Wohnort suchen. Mit etwa 12.665 Einwohnern bietet Blaubeuren eine intime und persönliche Gemeinschaft. Die Autobahnauffahrt "Ulm-West / Ulm-Nord" A 8 ist etwa 13,0 km entfernt und mit dem Auto problemlos erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich Supermärkte wie ALDI Süd und REWE sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind an Für Gesundheitsangelegenheiten stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe, die für eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sorgen. Für die Freizeit bietet Blaubeuren eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar, während ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sonstiges Suchen Sie 2 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Kapitalanleger, dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns, von Ihnen persönlich zu hören um mit Ihnen diese beiden Wohnungen zu besichtigen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir keine Gewährleistung auf die Richtigkeit der Angaben machen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelt rentabel: 2 gut vermietete Wohneinheiten im Paket

Beschreibung

Ausstattung