Ein Ort zum Ankommen- Resthof mit 4,5 ha Land , 6 Whg + 1 Haus

Bauernhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24251

Kaufpreis

1.890.000 €

Zimmer

Bäder

481 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Alles hat seine Zeit…

Diese gepflegte Hofanlage befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit hervorragender Privatsphäre. Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdehaltung, Vermietung, Ferienwohnungen, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Ausbaupotenzial… Den Ideen kann freien Lauf gelassen werden. Das rund 45.000 m² große Grundstück umfasst befestigte Flächen, Stallungen, Paddocks und Grünland – ideal für Pferdeliebhaber oder Selbstversorger. Insgesamt sind etwa 2 ha Grünland sowie ca. 1 ha Wald direkt zugehörig. Optional können zusätzlich bis zu 4 ha Fläche gepachtet werden. Der Pferdestall mit 5 Boxen ist startklar, die Zäune gezogen und die Entsorgung des Pferdemists erfolgt bequem über den bereits vorhandenen Container … Platz wäre für 8–10 Pferde, je nach Haltungskonzept. Zusätzlich ist der Offenstall mit ca. 50 m² großzügig bemessen.

Das Haupthaus wurde 2019/2020 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es umfasst rund 130 m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 schöne Zimmer und eignet sich ideal für Eigennutzung durch den zukünftigen Eigentümer. Das Haupthaus ist nach Absprache frei. Auch der übrige Wohnraum ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet laufende Einnahmen – mit insgesamt 351 m² Wohnfläche in 6

Zwei 1 Zi. Whg. von ca. 42 m² Zwei 2 Zi . Whg. von ca. 52 m² Zwei 3 Zi. Whg von ca. 82 m²

Einheiten eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Glasfaser liegt bereits in jeder Wohnung, somit ist Home-Office gut machbar. Das Anwesen eignet sich perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Freunden oder zur kreativen Entfaltung.

Trotz des Baujahrs 1961 zeigt sich das gesamte Anwesen gepflegt, ordentlich und ohne größeren Sanierungsstau. Der angrenzende Wald sorgt für Ruhe, Sichtschutz und ein hohes Maß an Erholung.

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem einmalig schönen ca. 45.000 m² großen Grundstück in Borghorsterhütten ,Gemeinde Osdorf, gelegen im Kreis Rendsburg-Eckernförde auf der Halbinsel Dänischer Wohld in Schleswig-Holstein. Osdorf liegt etwa 15 km nordwestlich von Kiel und rund 17 km östlich von Eckernförde. Die Bundesstraße 76, die Kiel und Eckernförde verbindet, verläuft südwestlich des Ortes und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

Der EIGENE angrenzende Wald bietet nicht nur Schutz vor Wind und neugierigen Blicken, sondern trägt auch zur ruhigen und naturnahen Atmosphäre des Anwesens bei.

Keine Windräder in Sicht- oder Hörweite

Reitwege, Spazierpfade und naturnahe Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Tierhaltung und Erholungssuchende macht. Der Ostseestrand ist in nur wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit Wiesen, Feldern und kleinen Gehöften. Unser Exposé bietet Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie. Den besten Eindruck gewinnen Sie jedoch bei einer Besichtigung vor Ort. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst ein Bild vor Ort zu machen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen das Anwesen gerne persönlich vor.

Aufgrund der Größe und Besonderheit des Anwesens bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit ernsthaften Kaufinteressenten vereinbaren. Eine gesicherte Finanzierung oder ein entsprechender Kapitalnachweis ist von Vorteil.

Das Grundstück wird noch vermessen, es handelt sich im Exposé um ca. Angaben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt.

Objektbeschreibung Alles hat seine Zeit… Diese gepflegte Hofanlage befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit hervorragender Privatsphäre. Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdehaltung, Vermietung, Ferienwohnungen, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Ausbaupotenzial… Den Ideen kann freien Lauf gelassen werden. Das rund 45.000 m² große Grundstück umfasst befestigte Flächen, Stallungen, Paddocks und Grünland – ideal für Pferdeliebhaber oder Selbstversorger. Insgesamt sind etwa 2 ha Grünland sowie ca. 1 ha Wald direkt zugehörig. Optional können zusätzlich bis zu 4 ha Fläche gepachtet werden. Der Pferdestall mit 5 Boxen ist startklar, die Zäune gezogen und die Entsorgung des Pferdemists erfolgt bequem über den bereits vorhandenen Container … Platz wäre für 8–10 Pferde, je nach Haltungskonzept. Zusätzlich ist der Offenstall mit ca. 50 m² großzügig bemessen. Das Haupthaus wurde 2019/2020 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es umfasst rund 130 m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 schöne Zimmer und eignet sich ideal für Eigennutzung durch den zukünftigen Eigentümer. Das Haupthaus ist nach Absprache frei. Auch der übrige Wohnraum ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet laufende Einnahmen – mit insgesamt 351 m² Wohnfläche in 6 Zwei 1 Zi. Whg. von ca. 42 m² Zwei 2 Zi . Whg. von ca. 52 m² Zwei 3 Zi. Whg von ca. 82 m² Einheiten eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Glasfaser liegt bereits in jeder Wohnung, somit ist Home-Office gut machbar. Das Anwesen eignet sich perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Freunden oder zur kreativen Entfaltung. Trotz des Baujahrs 1961 zeigt sich das gesamte Anwesen gepflegt, ordentlich und ohne größeren Sanierungsstau. Der angrenzende Wald sorgt für Ruhe, Sichtschutz und ein hohes Maß an Erholung. Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem einmalig schönen ca. 45.000 m² großen Grundstück in Borghorsterhütten ,Gemeinde Osdorf, gelegen im Kreis Rendsburg-Eckernförde auf der Halbinsel Dänischer Wohld in Schleswig-Holstein. Osdorf liegt etwa 15 km nordwestlich von Kiel und rund 17 km östlich von Eckernförde. Die Bundesstraße 76, die Kiel und Eckernförde verbindet, verläuft südwestlich des Ortes und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Der EIGENE angrenzende Wald bietet nicht nur Schutz vor Wind und neugierigen Blicken, sondern trägt auch zur ruhigen und naturnahen Atmosphäre des Anwesens bei. Keine Windräder in Sicht- oder Hörweite Reitwege, Spazierpfade und naturnahe Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Tierhaltung und Erholungssuchende macht. Der Ostseestrand ist in nur wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit Wiesen, Feldern und kleinen Gehöften. Unser Exposé bietet Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie. Den besten Eindruck gewinnen Sie jedoch bei einer Besichtigung vor Ort. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst ein Bild vor Ort zu machen. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen das Anwesen gerne persönlich vor. Aufgrund der Größe und Besonderheit des Anwesens bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit ernsthaften Kaufinteressenten vereinbaren. Eine gesicherte Finanzierung oder ein entsprechender Kapitalnachweis ist von Vorteil. Das Grundstück wird noch vermessen, es handelt sich im Exposé um ca. Angaben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt.