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Maisonettewohnung mit besonderer Raumaufteilung

Maisonette zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14979

Kaufpreis

450.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! Ausstattung - ca. 164,63 m² Wohn- und Nutzfläche - ca. 806 m² eigener Garten - 5 Zimmer (7 möglich) - 2 Garagenstellplätze - Ruhige und grüne Lage mit eigenem Garten und kleiner Teichanlage - Granitfliesen - elektrische Außenrollläden - elektrische Markise Lage Großbeeren-Heinersdorf und Teltow verbindet auf besondere Weise ländliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu Berlin und Potsdam und schafft damit einen Wohnort, der gleichermaßen entspannt wie hervorragend angebunden ist. Wer hier lebt, genießt ein angenehmes Umfeld mit viel Grün, gewachsenen Strukturen und einem ruhigen Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen. In wenigen Minuten befindet man sich in Marienfelde, von wo man über die B101 und B96 auf kurzem Wege in die Berliner Innenstadt kommt. Besonders attraktiv ist die Umgebung für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Familien profitieren von der hervorragenden Lage, in der sich Alltag und Freizeit ideal verbinden lassen. Berufspendler schätzen die schnelle Anbindung nach Berlin und Potsdam, während Paare und Ruhesuchende das entspannte Lebensgefühl und die Nähe zur Natur genießen. In der umliegenden Umgebung findet man einige Attraktionen, die den Ort in der Konstellation zu einem ganz besonderen machen: Wasserskiliftanlage, Golfclub Großbeeren, Tiergarten Teltow, Heimatmuseum Teltow, Teltower Park, Schloss Genshagen, Schloss Diedersdorf und noch vieles mehr. Sport und Bewegung lassen sich in Großbeeren, Teltow und Umgebung hervorragend in den Alltag integrieren. Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren machen hier besonders Spaß. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Vereine, Fitnessmöglichkeiten und Outdoor-Sportmöglichkeiten sowie unterschiedlichste Kulturangebote. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Berliner Ortsteilen Lichterfelde und Marienfelde, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, ärztliche Versorgung, Apotheken, Bildungsangebote sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Sonstiges Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Gewähr übernommen. Haftungsansprüche, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, welche durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch fehlerhafte und unvollständige Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Rechtsverbindlich sind die Daten aus dem Exposé.

Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL
Terrasse
Ja

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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