Großzügiges, ebenerdiges Wohnen in Sankt Peter-Dorf
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826
Kaufpreis
295.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.391 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Große Erdgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz, Keller-Abstellraum und zwei Terrassen
884/0-12217
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die begehrte ebenerdige Lage im Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Flur, von dem aus alle Räume harmonisch erschlossen werden und der dem Grundriss eine angenehme Offenheit verleiht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und schafft mit dem direkten Zugang zur Terrasse eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um den Tag mit einer frischen Nordseebrise zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Dank der ebenerdigen Lage eignet sich die Immobilie sowohl als komfortabler Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für ein freundliches, helles Ambiente und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet, im Jahr 1995 umfassend kernsaniert und zuletzt 2017 modernisiert. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage von St. Peter-Ording, die durch Großzügigkeit, Helligkeit und einen durchdachten Grundriss überzeugt – ideal für alle, die das Leben an der Nordsee in vollen Zügen genießen möchten.
3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 87 m², Nutzfläche: ca. 6 m², Baujahr der Immobilie: ca. 1965, Umbau(Neubau): ca. 1995, letzte Modernisierung: 2017, Grundstücksgröße gesamt: ca. 993 m² , Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 111,0 kWh/m²a, Effizienzklasse: D
Kaufpreis: 295.000,00 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- geeignet für Rollstuhlfahrer
- PKW-Stellplatz
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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295.000 €