Design trifft Charakter - kernsanierte Maisonette in Gärtringen

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71116

Kaufpreis

246.000 €

2.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.324 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2018
Großzügiger Wohnbereich auf zwei Ebenen
Offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche
Hochwertige Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
Strombetriebene Infrarotheizung
Tiefgaragenstellplatz
Heller, offener Wohn- und Essbereich
Praktischer Abstellbereich und Fahrradraum
Bezugsfrei - sofort verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gärtringen. Der Marktplatz liegt nur ca. 50 m entfernt. Ein Bäcker befindet sich direkt um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und bietet Verbindungen Richtung Herrenberg sowie zum S-Bahnhof mit Anschluss an die S1 Richtung Stuttgart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 2018 entstand eine hochwertige Wohnung mit offenem Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einer beeindruckenden Galerie. Sichtbare Holzbalken, Klinkerwände und große Fenster schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ausstattung Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2018 - Großzügiger Wohnbereich auf zwei Ebenen - Offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche - Hochwertige Bodenbeläge aus PVC und Fliesen - Strombetriebene Infrarotheizung - Tiefgaragenstellplatz - Heller, offener Wohn- und Essbereich - Praktischer Abstellbereich und Fahrradraum - Bezugsfrei - sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gärtringen. Der Marktplatz liegt nur ca. 50 m entfernt. Ein Bäcker befindet sich direkt um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und bietet Verbindungen Richtung Herrenberg sowie zum S-Bahnhof mit Anschluss an die S1 Richtung Stuttgart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 246.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.600 €): 1.052 € / Monat
20% Eigenkapital (49.200 €): 935 € / Monat
30% Eigenkapital (73.800 €): 818 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Design trifft Charakter - kernsanierte Maisonette in Gärtringen

Beschreibung

Ausstattung