REH in Top-Lage und mit Garage & großem Grundstück. Modenisierungs-/Sanierungsbedarf!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bad Homburg vor der Höhe · 61348

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.395 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von rund 86 m² und einer Grundfläche von ca. 6 x 7,50 Metern. Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilen sich komfortabel auf die beiden Etagen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Besonderes Potenzial bietet der ausbaufähige Speicher, der sich bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen lässt – auch die Möglichkeit, Gauben einzubauen, ist gegeben, sodass hier weiterer vollwertiger Wohnraum entstehen könnte.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluft-Heizung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist einfach ausgestattet, bietet jedoch handwerklich versierten Käufern oder Investoren die ideale Möglichkeit, eine Immobilie in einer begehrten Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

STATUS:

Haus und Grundstück stehen flexibel für die Umsetzung Ihrer Wünsche zur Verfügung.

Ausstattung ERDGESCHOSS:

Diele mit EBS. Gäste-WC mit Waschbecken.

Küche mit EBK. Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

OBERGESCHOSS:

Flur. 3 Schlafzimmer. Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC.

DACHGESCHOSS:

Speicher, ggf. Ausbaureserve (Gaube möglich).

UNTERGESCHOSS:

Flur. Hobbyraum. HWR mit Ausgang zum Garten. Vorratsraum.

GARAGE. STELLPLATZ.

Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main – und diese Immobilie befindet sich mittendrin. Das Objekt liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, das durch seine harmonische Nachbarschaft und seine grüne Umgebung besticht. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und wohnlicher Ruhe.

Die Infrastruktur der Kurstadt ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Homburg mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt ist schnell zu erreichen und macht diese Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie die elegante Innenstadt mit dem bekannten Kurpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kurze Wege prägen hier den Alltag – ein Vorteil, den Bewohner täglich zu schätzen wissen.

Bad Homburg vor der Höhe selbst überzeugt durch sein hohes Freizeitangebot, den Taunus als natürliches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür sowie eine ausgesprochen gute Lebensqualität. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses Reihenendhaus in Bad Homburg vor der Höhe, das auf einem großzügigen Grundstück von 434 m² eine solide Grundlage für Ihre individuellen Wohnvorstellungen bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von rund 86 m² und einer Grundfläche von ca. 6 x 7,50 Metern. Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilen sich komfortabel auf die beiden Etagen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonderes Potenzial bietet der ausbaufähige Speicher, der sich bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen lässt – auch die Möglichkeit, Gauben einzubauen, ist gegeben, sodass hier weiterer vollwertiger Wohnraum entstehen könnte. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluft-Heizung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist einfach ausgestattet, bietet jedoch handwerklich versierten Käufern oder Investoren die ideale Möglichkeit, eine Immobilie in einer begehrten Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. STATUS: Haus und Grundstück stehen flexibel für die Umsetzung Ihrer Wünsche zur Verfügung. Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele mit EBS. Gäste-WC mit Waschbecken. Küche mit EBK. Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: Flur. 3 Schlafzimmer. Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC. DACHGESCHOSS: Speicher, ggf. Ausbaureserve (Gaube möglich). UNTERGESCHOSS: Flur. Hobbyraum. HWR mit Ausgang zum Garten. Vorratsraum. GARAGE. STELLPLATZ. Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main – und diese Immobilie befindet sich mittendrin. Das Objekt liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, das durch seine harmonische Nachbarschaft und seine grüne Umgebung besticht. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und wohnlicher Ruhe. Die Infrastruktur der Kurstadt ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Homburg mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt ist schnell zu erreichen und macht diese Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie die elegante Innenstadt mit dem bekannten Kurpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kurze Wege prägen hier den Alltag – ein Vorteil, den Bewohner täglich zu schätzen wissen. Bad Homburg vor der Höhe selbst überzeugt durch sein hohes Freizeitangebot, den Taunus als natürliches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür sowie eine ausgesprochen gute Lebensqualität. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.