Exklusives Wohnen in Bestlage von Bad Homburg (Ellerhöhe)

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61348

Kaufpreis

2.130.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

8.838 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen drei Jahren wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht: effiziente Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Wärmedämmung.

Der aktuelle Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Garten - perfekt für Familienleben und Gäste; ein gemütlicher Kamin sorgt für stimmungsvolle Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, das Gäste-WC und ein ansprechendes Arbeitszimmer. Die rund 60 qm große Terrasse lädt zum Entspannen ein; der in die Terrassenfläche integrierte Pool schafft ein dezentes Urlaubsambiente zu Hause. Im 1. Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Masterbad) und großzügiger Ankleide, ein weiteres voll ausgestattetes Bad sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder für andere Zwecke genutzt werden können.

Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich. Das Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt.

Lage Die Ellerhöhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Kurstadt Bad Homburg. Geprägt von viel Grün, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen bietet die Lage ein sehr repräsentatives und zugleich familienfreundliches Umfeld. Der Kurpark, die Fußgängerzone rund um die Louisenstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote wie Kurhaus und Spielbank sind schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgung. Der Taunus mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Ausflugszielen wie dem Großen Feldberg sorgt für hohen Naherholungswert.

Verkehrstechnisch ist Bad Homburg bestens angebunden: Über den Bahnhof besteht S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt; die Autobahnen A5 und A661 sind rasch erreicht und verbinden die Lage mit Frankfurt Innenstadt, Messe und Flughafen.

Objektbeschreibung Dieses erstklassig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in der begehrtesten Lage von Bad Homburg - Ellerhöhe. Auf 241 qm Wohnfläche bietet es sieben Zimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Gästeapartment im Kellergeschoss - ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder als separate Rückzugsmöglichkeit. In den vergangenen drei Jahren wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht: effiziente Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Wärmedämmung. Der aktuelle Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Garten - perfekt für Familienleben und Gäste; ein gemütlicher Kamin sorgt für stimmungsvolle Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, das Gäste-WC und ein ansprechendes Arbeitszimmer. Die rund 60 qm große Terrasse lädt zum Entspannen ein; der in die Terrassenfläche integrierte Pool schafft ein dezentes Urlaubsambiente zu Hause. Im 1. Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Masterbad) und großzügiger Ankleide, ein weiteres voll ausgestattetes Bad sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder für andere Zwecke genutzt werden können. Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich. Das Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Lage Die Ellerhöhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Kurstadt Bad Homburg. Geprägt von viel Grün, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen bietet die Lage ein sehr repräsentatives und zugleich familienfreundliches Umfeld. Der Kurpark, die Fußgängerzone rund um die Louisenstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote wie Kurhaus und Spielbank sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgung. Der Taunus mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Ausflugszielen wie dem Großen Feldberg sorgt für hohen Naherholungswert. Verkehrstechnisch ist Bad Homburg bestens angebunden: Über den Bahnhof besteht S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt; die Autobahnen A5 und A661 sind rasch erreicht und verbinden die Lage mit Frankfurt Innenstadt, Messe und Flughafen.