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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61479

Kaufpreis

545.000 €

5

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.028 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in einer beliebten Lage von Glashütten. Das OKAL-Bungalow überzeugt mit klassischem Schnitt und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 qm aufgeteilt im Erdgeschoss auf: Küche, Diele, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC mit Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer (Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Garderobe). Eine Terrasse ist direkt von dem großzügigen Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar und spendet noch mehr Blick und Licht. Im Gartengeschoss (hell/freundlich) findet man aktuell ein Büro mit Küche, Diele, großem Raum (Büroraum), weiterhin ein Gästezimmer und ein Bad mit Badewanne sowie Keller-/Waschraum. Das Gartengeschoss hat einen zweiten separaten Eingang und könnte auch perfekt für Eltern oder größere Kinder ein Traum werden. Ein pflegeleichter Garten, eine Garage und damit verbundenes Gartenhäuschen ergänzt das Angebot. Das schöne Haus ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Lage In begehrter Wohnlage von Glashütten im Taunus präsentiert sich dieses Haus auf einem sonnigen Grundstück in ruhigem, gewachsenem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km). Keine Gehminute vom Grundstück entfernt finden Sie herrliche Wanderwege, die zum Spazieren einladen. REWE/ALDI/ Apotheke /Schule/Kindergarten/Tennisclub, Restaurants sind ebenfalls fussläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
5
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
629 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €)
2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €)
2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €)
1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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