Apartmentanlage mit 19 Wohneinheiten und Photovoltaikanlage am Universitätsstandort Ilmenau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ilm Kreis, Thüringen · 98693

Kaufpreis

700.000 €

Zimmer

605 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.157 €

pro m²

Beschreibung

Die Anlage wurde im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit am etablierten Hochschulstandort Ilmenau. Die Apartmentgrößen zwischen ca. 27 m² und 39 m² sind optimal auf die Bedürfnisse von Studenten, wissenschaftlichen Mitarbeitern, Berufspendlern und Singles zugeschnitten und gewährleisten eine breite Mieterzielgruppe.

Besonders attraktiv für Investoren ist die Risikostreuung durch 19 separate Wohneinheiten. Leerstandsrisiken einzelner Apartments wirken sich dadurch nur begrenzt auf die Gesamterträge aus. Die vorhandenen 19 Außenstellplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnanlage und bieten weiteres Vermietungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2017. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Photovoltaikanlage, die den nachhaltigen Charakter des Objekts unterstreicht.

Die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau, die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sorgen seit Jahren für eine stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt sowie die Autobahn A71 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Highlights auf einen Blick

19 Apartments
Gesamtwohnfläche ca. 604,72 m²
Grundstück ca. 1.628 m²
19 Außenstellplätze
Baujahr 2001
Heizungsanlage Baujahr 2017
Photovoltaikanlage
Energieeffizienzklasse C
Apartmentgrößen zwischen ca. 27 m² und 39 m²
Hohe Nachfrage durch Universitätsstandort
Breite Risikostreuung durch 19 Einheiten
Laufend instand gehaltene Wohnanlage
Gute Verkehrsanbindung an die A71
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Die Kombination aus etabliertem Hochschulstandort, nachhaltiger Vermietbarkeit, kleinteiliger Mieterstruktur und solider Gebäudesubstanz macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für private Investoren, Family Offices und institutionelle Anleger.

Ausstattung 2026 wurden drei Wohnungen umfassend modernisiert und renoviert. Die Arbeiten umfassten unter anderem neue Wand- und Deckenoberflächen mit Vlies-Raufaser und frischem Weißanstrich, neue Innentüren, teilweise neue Wohnungseingangstüren sowie umfangreiche Maler- und Instandsetzungsarbeiten. Insgesamt wurden rund 16.750 € in die Modernisierung investiert, sodass sich die Wohnungen heute in einem deutlich aufgewerteten und gepflegten Zustand präsentieren.

Lage Ilmenau liegt im Herzen des Thüringer Waldes und verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Lebensqualität mit städtischer Infrastruktur. Die Universitätsstadt bietet ihren Bewohnern ein lebendiges, kosmopolitisches Flair, das durch die Technische Universität Ilmenau geprägt wird und der Stadt eine jugendliche, dynamische Atmosphäre verleiht.

Die Innenstadt überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Stadt bestens vertreten und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Naturliebhaber kommen in Ilmenau voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür beginnen ausgedehnte Wander- und Radwegnetze durch den Thüringer Wald, der im Winter zudem beliebte Loipen und Skipisten bietet. Der Rennsteig, einer der bekanntesten Höhenwanderwege Deutschlands, ist in kürzester Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die Bundesstraßen B 87 und B 4 sowie die Autobahnanschlussstellen der A 71 sind die Städte Erfurt und Suhl schnell und bequem zu erreichen. Der Bahnhof Ilmenau bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung und macht die Stadt auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar.

Ilmenau ist eine Stadt, in der Natur, Bildung und Lebensqualität eine perfekte Symbiose eingehen – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Apartmentanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Ilmenau-Oberpörlitz. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.628 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 604,72 m². Die Anlage wurde im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit am etablierten Hochschulstandort Ilmenau. Die Apartmentgrößen zwischen ca. 27 m² und 39 m² sind optimal auf die Bedürfnisse von Studenten, wissenschaftlichen Mitarbeitern, Berufspendlern und Singles zugeschnitten und gewährleisten eine breite Mieterzielgruppe. Besonders attraktiv für Investoren ist die Risikostreuung durch 19 separate Wohneinheiten. Leerstandsrisiken einzelner Apartments wirken sich dadurch nur begrenzt auf die Gesamterträge aus. Die vorhandenen 19 Außenstellplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnanlage und bieten weiteres Vermietungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2017. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Photovoltaikanlage, die den nachhaltigen Charakter des Objekts unterstreicht. Die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau, die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sorgen seit Jahren für eine stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt sowie die Autobahn A71 sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights auf einen Blick * 19 Apartments * Gesamtwohnfläche ca. 604,72 m² * Grundstück ca. 1.628 m² * 19 Außenstellplätze * Baujahr 2001 * Heizungsanlage Baujahr 2017 * Photovoltaikanlage * Energieeffizienzklasse C * Apartmentgrößen zwischen ca. 27 m² und 39 m² * Hohe Nachfrage durch Universitätsstandort * Breite Risikostreuung durch 19 Einheiten * Laufend instand gehaltene Wohnanlage * Gute Verkehrsanbindung an die A71 * Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial Die Kombination aus etabliertem Hochschulstandort, nachhaltiger Vermietbarkeit, kleinteiliger Mieterstruktur und solider Gebäudesubstanz macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für private Investoren, Family Offices und institutionelle Anleger. Ausstattung 2026 wurden drei Wohnungen umfassend modernisiert und renoviert. Die Arbeiten umfassten unter anderem neue Wand- und Deckenoberflächen mit Vlies-Raufaser und frischem Weißanstrich, neue Innentüren, teilweise neue Wohnungseingangstüren sowie umfangreiche Maler- und Instandsetzungsarbeiten. Insgesamt wurden rund 16.750 € in die Modernisierung investiert, sodass sich die Wohnungen heute in einem deutlich aufgewerteten und gepflegten Zustand präsentieren. Lage Ilmenau liegt im Herzen des Thüringer Waldes und verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Lebensqualität mit städtischer Infrastruktur. Die Universitätsstadt bietet ihren Bewohnern ein lebendiges, kosmopolitisches Flair, das durch die Technische Universität Ilmenau geprägt wird und der Stadt eine jugendliche, dynamische Atmosphäre verleiht. Die Innenstadt überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Stadt bestens vertreten und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Naturliebhaber kommen in Ilmenau voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür beginnen ausgedehnte Wander- und Radwegnetze durch den Thüringer Wald, der im Winter zudem beliebte Loipen und Skipisten bietet. Der Rennsteig, einer der bekanntesten Höhenwanderwege Deutschlands, ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die Bundesstraßen B 87 und B 4 sowie die Autobahnanschlussstellen der A 71 sind die Städte Erfurt und Suhl schnell und bequem zu erreichen. Der Bahnhof Ilmenau bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung und macht die Stadt auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar. Ilmenau ist eine Stadt, in der Natur, Bildung und Lebensqualität eine perfekte Symbiose eingehen – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.