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ENDOBA -I- 4-Zimmerwohnung inklusive Küche, Balkon und Carport

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79395

Kaufpreis

379.000 €

4

Zimmer

1

Bad

104 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. 6 der 8 Parteien teilen sich den Zugang in die Wohnung durch das gemeinsame Aussentreppenhaus. Ausstattung - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 38qm - Elternschlafzimmer mit ca. 19qm - Moderne Küche - Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - Fliesen in den Bädern - Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne - Separates Gäste-WC - 2-Stellplätze (Carport und Aussenstellplatz) Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Umgebung. Direkt in unmittelbarer Nähe verläuft ein Feldweg, der zum nahegelegenen Trimm-Dich-Pfad führt – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt, und die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

379.000 €

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