Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 6 Zimmern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

200 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

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Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

letzte Sanierung 2008
6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Baujahr 1977
zwei Terrassen
Grundstück mit zwei Zufahrtstoren
Funktionale Raumaufteilung
Separates Esszimmer
Badezimmer mit Duschwanne im Erdgeschoss
Heller Aufenthaltsraum im Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
Brunnen
Zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Keller
Kellerraum mit Dusche und Waschbecken
Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägte Wohnlage der Gemeinde Löbnitz im nördlichen Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.

Der Ortskern von Löbnitz bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Kindertagesstätte und Grundschule.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangt man in kurzer Zeit in die Städte Delitzsch, Düben, Bitterfeld sowie nach Leipzig. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung. Eine Busanbindung verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch die Anbindung an das mitteldeutsche S-Bahn-Netz und den Hauptbahnhof Leipzig gewährleistet ist.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der nahegelegene Seehausener See , welcher in 5 Minuten fußläufig erreichbar ist, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Leipzig.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - letzte Sanierung 2008 - 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Baujahr 1977 - zwei Terrassen - Grundstück mit zwei Zufahrtstoren - Funktionale Raumaufteilung - Separates Esszimmer - Badezimmer mit Duschwanne im Erdgeschoss - Heller Aufenthaltsraum im Obergeschoss - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - Brunnen - Zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Keller - Kellerraum mit Dusche und Waschbecken - Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägte Wohnlage der Gemeinde Löbnitz im nördlichen Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels. Der Ortskern von Löbnitz bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Kindertagesstätte und Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangt man in kurzer Zeit in die Städte Delitzsch, Düben, Bitterfeld sowie nach Leipzig. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung. Eine Busanbindung verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch die Anbindung an das mitteldeutsche S-Bahn-Netz und den Hauptbahnhof Leipzig gewährleistet ist. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der nahegelegene Seehausener See , welcher in 5 Minuten fußläufig erreichbar ist, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Leipzig. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 407 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 6 Zimmern

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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