Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen am Stadtpark in Leonberg

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.866 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ist gepflegt, top Raumaufteilung mit hohen Räumen, Türen natürlich überbreit und alle Räume ebenfalls stufenlos erreichbar.

Der große Aufzug fährt unmittelbar an die Wohnung, vor welcher ebenfalls separat Abstellfläche für Rad, Rollator oder Rollstuhl zum Abstellen vorhanden ist.

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einer kleinen Hauseinheit, welche Ruhe gewährleistet und für Entspannung beiträgt.

Auch super ist die Aussicht/Weitsicht von der Wohnung oder vom Balkon aus, natürlich mit elektrischer Markise.

Garage und Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und liegen ein paar Meter, einfach erreichbar, beim Aufzug. Beides ist im Kaufpreis enthalten.

Für dieses Haus wird die Versorgung und Betreuung über die ASB gewährleistet. Hierzu ist ein Dienstleistungsvertrag abzuschließen. Das Personal ist ebenfalls top freundlich, aufmerksam und fix erreichbar.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Leonberg, direkt am Stadtpark.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten-Ärzte-Verkehrs An-/Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Leonberg / ca.50.000 Einwohner hat eine sehr Gute Anbindung mit Bus-Bahn-S Bahn an die umliegenden Städte Stuttgart, Ludwigsburg, Böblingen,Sindelfingen, Esslingen etc.

Des Weiteren liegt Leonberg am Schnittpunkt der Autobahnen -A8 und A81, so dass die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen, die Messe, Wilhelma, Kultur, Theater, Königstrasse etc. in max. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar ist.

Also insgesamt top Anbindungen mit Auto-öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen für den Alltag aber auch verbunden mit Ruhe im und ums Haus durch den sehr schön anliegenden Stadtpark.

Objektbeschreibung Diese Wohnung verbindet viele Eigenschaften -"Beim Älter werden" - selbstbestimmt mit Gleichgesinnten Personen den Alltag erfolgreich zu gestalten und die Vorteile der vorhandenen Möglichkeiten zu nutzen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ist gepflegt, top Raumaufteilung mit hohen Räumen, Türen natürlich überbreit und alle Räume ebenfalls stufenlos erreichbar. Der große Aufzug fährt unmittelbar an die Wohnung, vor welcher ebenfalls separat Abstellfläche für Rad, Rollator oder Rollstuhl zum Abstellen vorhanden ist. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einer kleinen Hauseinheit, welche Ruhe gewährleistet und für Entspannung beiträgt. Auch super ist die Aussicht/Weitsicht von der Wohnung oder vom Balkon aus, natürlich mit elektrischer Markise. Garage und Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und liegen ein paar Meter, einfach erreichbar, beim Aufzug. Beides ist im Kaufpreis enthalten. Für dieses Haus wird die Versorgung und Betreuung über die ASB gewährleistet. Hierzu ist ein Dienstleistungsvertrag abzuschließen. Das Personal ist ebenfalls top freundlich, aufmerksam und fix erreichbar. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Leonberg, direkt am Stadtpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten-Ärzte-Verkehrs An-/Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Leonberg / ca.50.000 Einwohner hat eine sehr Gute Anbindung mit Bus-Bahn-S Bahn an die umliegenden Städte Stuttgart, Ludwigsburg, Böblingen,Sindelfingen, Esslingen etc. Des Weiteren liegt Leonberg am Schnittpunkt der Autobahnen -A8 und A81, so dass die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen, die Messe, Wilhelma, Kultur, Theater, Königstrasse etc. in max. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar ist. Also insgesamt top Anbindungen mit Auto-öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen für den Alltag aber auch verbunden mit Ruhe im und ums Haus durch den sehr schön anliegenden Stadtpark.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 15.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen am Stadtpark in Leonberg

Beschreibung

Ausstattung