Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Neuburg an der Donau · 86633

Kaufpreis

193.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

4.489 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung im Überblick

• Ca. 42,99 m² Wohnfläche • Kernsanierung im Jahr 2014 • KfW-70-Energiestandard • 2 gut geschnittene Zimmer • Sonnige Terrasse mit direktem Zugang • Zusätzlicher separater Eingang über die Terrasse • Fußbodenheizung in allen Räumen • Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Praktische Abstellkammer • Eigener PKW-Stellplatz inklusive

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit eigenem Außenbereich legen. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine gepflegte, hochwertig kernsanierte Wohnung mit energieeffizientem KfW-70-Standard, Terrasse und Stellplatz – ideal für alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,99 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2014 im Zuge einer Kernsanierung umfassend modernisiert und entspricht dem KfW-70-Energiestandard, wodurch Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz profitieren. Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss/Erdgeschoss und verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Plus ist der separate Zugang über die Terrasse, der neben dem Hauseingang zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Ausstattung im Überblick • Ca. 42,99 m² Wohnfläche • Kernsanierung im Jahr 2014 • KfW-70-Energiestandard • 2 gut geschnittene Zimmer • Sonnige Terrasse mit direktem Zugang • Zusätzlicher separater Eingang über die Terrasse • Fußbodenheizung in allen Räumen • Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Praktische Abstellkammer • Eigener PKW-Stellplatz inklusive Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit eigenem Außenbereich legen. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine gepflegte, hochwertig kernsanierte Wohnung mit energieeffizientem KfW-70-Standard, Terrasse und Stellplatz – ideal für alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche oder eine attraktive Kapitalanlage suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!