Renovierte, gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung in Neuburg

Etagenwohnung zur Miete in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86633

Kaltmiete

820 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die schön geschnittene 4 Zimmerwohnung hat insgesamt ca. 75 qm Wohlfühlfläche. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatfußboden und Kunststofffenstern ausgestattet und präsentieren sich dem Besucher hell und freundlich. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei gemütliche, schmale Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde vor kurzem renoviert. Letzte Nacharbeiten sind noch nötig. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum. In der geräumigen Küche wurde ein passender PVC-Boden verlegt. Die vorhandene Einbauküche wird dem neuen Mieter geschenkt. Ein kleiner Balkon mit West-Ausrichtung runden unser attraktives Angebot ab.

Lage Die Rohrenfelder Straße 93 befindet sich in Neuburg an der Donau in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Neuburg überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, einem breiten Freizeitangebot sowie einer sehr guten Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein angenehmes und ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Die Kaltmiete für diese Mietwohnung beträgt 820 €. Hinzu kommt noch eine Betriebskostenvorauszahlung von 240 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 1.060 € monatlich. Die Kaution beläuft sich 2.400 €. Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten sowie der Winterdienst von einem Hausmeister durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, 169,5 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 1961, EEK: F

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 4 Zimmerwohnung liegt im 2. OG in der Rohrenfelderstr. 93 in Neuburg an der Donau. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Ausstattung Die schön geschnittene 4 Zimmerwohnung hat insgesamt ca. 75 qm Wohlfühlfläche. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatfußboden und Kunststofffenstern ausgestattet und präsentieren sich dem Besucher hell und freundlich. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei gemütliche, schmale Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde vor kurzem renoviert. Letzte Nacharbeiten sind noch nötig. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum. In der geräumigen Küche wurde ein passender PVC-Boden verlegt. Die vorhandene Einbauküche wird dem neuen Mieter geschenkt. Ein kleiner Balkon mit West-Ausrichtung runden unser attraktives Angebot ab. Lage Die Rohrenfelder Straße 93 befindet sich in Neuburg an der Donau in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Neuburg überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, einem breiten Freizeitangebot sowie einer sehr guten Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein angenehmes und ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Die Kaltmiete für diese Mietwohnung beträgt 820 €. Hinzu kommt noch eine Betriebskostenvorauszahlung von 240 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 1.060 € monatlich. Die Kaution beläuft sich 2.400 €. Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten sowie der Winterdienst von einem Hausmeister durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, 169,5 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 1961, EEK: F