Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage von Altdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71155
Kaufpreis
359.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
93 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.860 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 in schöner, naturnaher und besonders familienfreundlicher Lage von Altdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Flur, der vielfältige Möglichkeiten für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und eine optimale Aufteilung der Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was den Alltag insbesondere für Familien deutlich erleichtert. Den 2. Balkon können Sie über das Büro und das Schlafzimmer jeweils betreten. Das Kinderzimmer rundet Ihre perfekte 4-Zimmer-Wohnung ab.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenplatz im Untergeschoss. Für bequemes und sicheres Parken stehen Ihnen zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ausstattung
- Top Lage
- Einbauküche
- 2 Balkone
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex)
- Kellerraum
- 2 Bäder
- Gemeinschaftlicher Waschraum (UG)
- Hausmeisterservice
- Vermietet (verfügbar nach Rücksprache)
- 2. Obergeschoss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Altdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, in der sich Kinder frei und sicher bewegen können.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sodass auch umliegende Städte problemlos erreichbar sind – ideal für Pendler.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Nähe zu allem, was Familien im Alltag benötigen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
359.000 €