Gepflegte Eigentumswohnung in Borken

Dachgeschoss zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325

Kaufpreis

89.990 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.837 €

pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Borken, die im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde und über eine Wohnfläche von ca. 48,63 m² verfügt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kesselheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung sowie Raumhöhen von ca. 2,60 m sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachboden, der über eine Auszugstreppe im Flur erreichbar ist.

Die Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas- und Wasseruhr, sodass der Mieter die Kosten für die Heizungs- und Wasserversorgung direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abrechnen kann.

Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung im hinteren Bereich des Grundstücks lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Kesselheizung, wurden im Jahr 2010 durchgeführt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 393,15 € pro Monat bzw. 4.717,80 € pro Jahr. Der aktuelle Mieter wird die Wohnung jedoch verlassen, sodass die Immobilie voraussichtlich ab dem 01.09.2026 bezugsfrei zur Verfügung steht. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur erneuten Vermietung als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Ausstattung

Stadt: Borken
Ortsteil: Kernstadt
ca. 48,63 m² Wohnfläche
ca. 163 m² Grundstücksfläche (anteilig)
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Flur
Dachboden als zusätzliche Nutzfläche, über den Flur mittels Auszugstreppe erreichbar
Gas-Kesseltherme aus dem Jahr 2010 (in der Wohnung)
Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
Stellplatz direkt vor dem Haus

Aufteilung

Flur
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer mit Badewanne
Balkon

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Borkener Kernstadt. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der beliebte Ortsteil Gemen mit seiner historischen Burganlage und zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Kreisstadt Borken mit ihrem regelmäßigen Wochenmarkt, einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B67 und B70 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Münsterlandregion, das Ruhrgebiet und die Niederlande bequem und schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten regionalen Anbindung.

Sonstiges Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine umfassende Überprüfung dieser Angaben war uns nicht möglich, daher übernehmen wir hierfür keine Haftung.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unter den ergänzenden Links finden Sie zudem unsere Internetpräsenz mit weiteren Angeboten im nationalen und internationalen Markt. Sprechen Sie uns gerne an – wir sind jederzeit für Sie erreichbar.

Wichtig: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer.

Hinweis: Teilweise wurden Weitwinkelaufnahmen zur besseren Darstellung der Räume verwendet.

Objektbeschreibung Hinweis: Aufgrund der sehr hohen Nachfrage besteht derzeit ein vorübergehender Anfragestopp. Die bereits eingegangenen Kaufinteressenten werden aktuell berücksichtigt. Wir bedanken uns für das große Interesse und Ihr Verständnis. Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Borken, die im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde und über eine Wohnfläche von ca. 48,63 m² verfügt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kesselheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung sowie Raumhöhen von ca. 2,60 m sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachboden, der über eine Auszugstreppe im Flur erreichbar ist. Die Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas- und Wasseruhr, sodass der Mieter die Kosten für die Heizungs- und Wasserversorgung direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abrechnen kann. Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung im hinteren Bereich des Grundstücks lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Kesselheizung, wurden im Jahr 2010 durchgeführt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 393,15 € pro Monat bzw. 4.717,80 € pro Jahr. Der aktuelle Mieter wird die Wohnung jedoch verlassen, sodass die Immobilie voraussichtlich ab dem 01.09.2026 bezugsfrei zur Verfügung steht. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur erneuten Vermietung als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Ausstattung - Stadt: Borken - Ortsteil: Kernstadt - ca. 48,63 m² Wohnfläche - ca. 163 m² Grundstücksfläche (anteilig) - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Flur - Dachboden als zusätzliche Nutzfläche, über den Flur mittels Auszugstreppe erreichbar - Gas-Kesseltherme aus dem Jahr 2010 (in der Wohnung) - Balkon mit südwestlicher Ausrichtung - Stellplatz direkt vor dem Haus Aufteilung - Flur - Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer - Badezimmer mit Badewanne - Balkon Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Borkener Kernstadt. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Der beliebte Ortsteil Gemen mit seiner historischen Burganlage und zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Kreisstadt Borken mit ihrem regelmäßigen Wochenmarkt, einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B67 und B70 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Münsterlandregion, das Ruhrgebiet und die Niederlande bequem und schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten regionalen Anbindung. Sonstiges Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine umfassende Überprüfung dieser Angaben war uns nicht möglich, daher übernehmen wir hierfür keine Haftung. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unter den ergänzenden Links finden Sie zudem unsere Internetpräsenz mit weiteren Angeboten im nationalen und internationalen Markt. Sprechen Sie uns gerne an – wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Wichtig: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Hinweis: Teilweise wurden Weitwinkelaufnahmen zur besseren Darstellung der Räume verwendet.