LAGE! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Böblingen

Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 56,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum und ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders der klassische Grundriss und der Charakter des Hauses machen diese Immobilie interessant für Käufer mit Blick für Möglichkeiten.

Die Lage gehört zu den gefragten Wohnlagen in Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur S-Bahn und die gute Verbindung Richtung Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die eine Immobilie mit Charme, guter Lage und Entwicklungspotenzial suchen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem attraktiven Angebot selbst überzeugen! Gerne erstellen wir Ihnen auf Ihren Wunsch ein Finanzierungsangebot.

Ausstattung

Hochparterre (Erdgeschoss)
Tageslichtbad
Einbauküche
Kellerraum
Bezugsfrei
Balkon
Hausmeisterservice
Top Lage
Eigennutzer oder Kapitalanläger

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Böblingen mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Böblinger Innenstadt und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region.

Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern im Raum Böblingen und Sindelfingen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und langfristig auch für den Immobilienmarkt macht. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage mit stabiler Nachfrage und sehr guten Perspektiven für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 in attraktiver Lage von Böblingen. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit Zukunftspotenzial. Auf ca. 56,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum und ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders der klassische Grundriss und der Charakter des Hauses machen diese Immobilie interessant für Käufer mit Blick für Möglichkeiten. Die Lage gehört zu den gefragten Wohnlagen in Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur S-Bahn und die gute Verbindung Richtung Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die eine Immobilie mit Charme, guter Lage und Entwicklungspotenzial suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem attraktiven Angebot selbst überzeugen! Gerne erstellen wir Ihnen auf Ihren Wunsch ein Finanzierungsangebot. Ausstattung - Hochparterre (Erdgeschoss) - Tageslichtbad - Einbauküche - Kellerraum - Bezugsfrei - Balkon - Hausmeisterservice - Top Lage - Eigennutzer oder Kapitalanläger Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Böblingen mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Böblinger Innenstadt und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern im Raum Böblingen und Sindelfingen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und langfristig auch für den Immobilienmarkt macht. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage mit stabiler Nachfrage und sehr guten Perspektiven für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

LAGE! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Böblingen

Beschreibung

Ausstattung