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Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal – Ideal für Familien!

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42105

Kaufpreis

195.000 €

4

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung steht für Familien, Kapitalanleger, Paare und Singles gleichermaßen zur Verfügung. Mit einem komplett renovierten und brandneuen Badezimmer können Sie sofort in diese stilvolle Wohnung einziehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und Ihre geräumige Aufteilung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Immobilie zu Ihrem Eigen zu machen. Ausstattung Willkommen in dieser einzigartigen Eigentumswohnung, die durch eine gute Raumaufteilung besticht. Die geräumige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die modernen Fußböden verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Erleben Sie Wohnen auf eine ganz besondere Weise und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie. Lage Die Stadt Wuppertal besticht durch ihre beeindruckende Landschaft mit grünen Hügeln und malerischen Tälern. Im Stadtteil Elberfeld befindet sich diese charmante Immobilie, die sich in einem lebendigen Viertel mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten befindet. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit kleinen Kindern profitieren von einer Auswahl an Kitas und Grundschulen in der Umgebung. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen, das mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ein lebendiges Ambiente bietet. Die Nähe zu anderen Städten ermöglicht zudem interessante Ausflüge und Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Diese Immobilie in Elberfeld bietet somit nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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