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Könnern OT Kirchedlau: Einfamilienhaus-Neubau auf 585 qm Baugrundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Könnern-Kirchedlau · 06420
Kaufpreis
272.230 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
2.475 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und baureif.
Das Baurecht ist durch die Festlegungen des gültigen Bebauungsplanes Nr. 1 Am Stoben gesichert. Errichtet werden dürfen Häuser im Bungalowstil oder mit 1,5 Geschossen.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um die Parzelle 6 mit 585 qm Größe. Unsere Baufirma kann Ihr Wunschhaus individuell planen, oder Sie wählen einen bestimmten Haustyp aus.
Als modernes Einfamilienhaus schlagen wir ein Haus-Projekt mit 110 qm Wohngrundfläche vor. Das Haus Flair bietet auf 1,5 Geschossen 4 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Abstellen und Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich hierbei um ein schlüsselfertiges Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, mit zusätzlichem Sicherheitspaket und mit zusätzlicher Gewährleistungsbürgschaft.
Der Gesamtpreis von 272.230 EUR beinhaltet das Baugrundstück und das schlüsselfertige Haus. Die Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Außenanlage, Hausanschlüsse / Baunebenkosten sind noch nicht enthalten.
Es besteht die Möglichkeit einer anderen Hausvariante oder die freie Hausplanung nach Ihren Wünschen. Eigenleistungen und Sonderleistungen können individuell vereinbart werden.
Bitte verschaffen Sie sich selbstständig einen Eindruck vom wirklich schönen, sehr ruhigen Ort Kirchedlau und betrachten Sie unseren Baustandort. Eine gewünschte Besichtigung im Gelände mit Beratung stimmen Sie bitte mit unserem zuständigen Mitarbeiter, Herr Neunübel, ab.
Anbieter-Objektnummer: H-25-03
Lage
Kirchedlau ist eine Ortschaft der Stadt Könnern im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Das Baugrundstück befindet sich im B-Plan-Neubaugebiet Am Stoben. Hier sind in den letzten Jahren moderne Einfamilienhäuser entstanden.
Bis zur Stadt Könnern sind es ca. 4 km. Hier gibt es verschiedene Zug- und Linienbusanbindungen nach Halle, Bernburg, Halberstadt und Goslar. Weiterhin befinden sich in Könnern Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufen, Gaststätten, Sparkasse, Volksbank und vieles mehr.
Der Autobahnanschluss A 14 ist ca. 3 km entfernt. Bis zur Stadt Halle (Saale) sind es über die A 14 nur 25 km. Die Städte Bernburg und Köthen liegen ca. 18 km entfernt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 272.230 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Fertigstellung
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 585 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.223 €)
- 1.164 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.446 €)
- 1.034 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.669 €)
- 905 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 28 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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