Sonnenterrasse trifft Wohnkomfort

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25836

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.832 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Duschbad sowie der helle Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus.

Das Obergeschoss ist über eine Steintreppe erreichbar und umfasst insgesamt drei Räume. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein besonders schöner Blick auf die historische Mühle bietet.

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause wurde laufend in Stand gehalten und präsentiert sich heute in einem guten Zustand.

Weitere Informationen, Bilder sowie detaillierte Angaben zur Aufteilung und Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 152,5 kWh/(m²°a).

Lage Garding ist eine Kleinstadt im Herzen der Halbinsel Eiderstedt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle bequem erreichbar sind. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Die Halbinsel Eiderstedt, zu der Garding gehört, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die weitläufigen Marschlandschaften, grünen Wiesen und malerischen Deiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen in der Natur. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt. Für Wassersportler und Badefreunde ist die Nordsee nur eine kurze Fahrt entfernt. Die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Westerhever mit ihren endlosen Sandstränden und spektakulären Dünenlandschaften sind schnell erreichbar und bieten perfekte Bedingungen für Strandtage, Wassersport und erholsame Stunden am Meer. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Husum und Heide schnell erreichbar, was zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zudem sorgt die Nähe zur A23 für eine unkomplizierte Anbindung an Hamburg und die umliegenden Metropolregionen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie bietet ein gemütliches Zuhause und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Besonders attraktiv sind die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die großzügige überdachte Westterrasse mit einer kleinen Gartenfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Duschbad sowie der helle Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus. Das Obergeschoss ist über eine Steintreppe erreichbar und umfasst insgesamt drei Räume. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein besonders schöner Blick auf die historische Mühle bietet. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause wurde laufend in Stand gehalten und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Weitere Informationen, Bilder sowie detaillierte Angaben zur Aufteilung und Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 152,5 kWh/(m²°a). Lage Garding ist eine Kleinstadt im Herzen der Halbinsel Eiderstedt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle bequem erreichbar sind. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Die Halbinsel Eiderstedt, zu der Garding gehört, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die weitläufigen Marschlandschaften, grünen Wiesen und malerischen Deiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen in der Natur. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt. Für Wassersportler und Badefreunde ist die Nordsee nur eine kurze Fahrt entfernt. Die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Westerhever mit ihren endlosen Sandstränden und spektakulären Dünenlandschaften sind schnell erreichbar und bieten perfekte Bedingungen für Strandtage, Wassersport und erholsame Stunden am Meer. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Husum und Heide schnell erreichbar, was zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zudem sorgt die Nähe zur A23 für eine unkomplizierte Anbindung an Hamburg und die umliegenden Metropolregionen.