Einziehen & wohlfühlen Exklusive 4-Zi.-Penthouse-Whg Dachterrasse, Aufzug, TG Bad Krozingen/Hausen

Penthouse zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

6.224 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die direkte Auffahrt mit dem Aufzug in die Penthouseebene vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen Architektursprache, großzügigen Glasflächen und einem hervorragend durchdachten Grundriss.

Man betritt die Wohnung und linker Hand befindet sich das Arbeits-/ Kinderzimmer, rechter Hand das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus eröffnet sich das absolute Highlight der Wohnung: der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Großzügige Glasfronten auf beiden Seiten schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise miteinander. Lichtdurchflutet, offen und zugleich äußerst wohnlich präsentiert sich dieser Bereich mit stilvollem Schwedenofen und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 2,95 m, die der gesamten Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 34 m² große Dachterrasse mit S/O-Ausrrichtung, die hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Ein Teil der Terrasse ist hochwertig überdacht und mit modernen Deckenspots sowie stilvollen Holzelementen ausgestattet – ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Ambiente. Die großzügigen Feinsteinzeugfliesen im Format 90 x 90 cm sowie moderne Glasgeländer aus satiniertem Glas unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses Außenbereichs.

Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum luxuriösen Wellnessbad. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann und ebenfalls Zugang zum Badezimmer bietet.

Ausstattung Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude mit 10 Parteien wurde in hochwertiger Holzbauweise nach KfW-55-Standard erstellt und überzeugt durch nachhaltige Bauqualität sowie ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept. Diese Penthousewohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohnkomfort. Sämtliche Materialien und Ausstattungsdetails wurden mit großer Sorgfalt ausgewählt und schaffen ein stilvolles Gesamtbild auf gehobenem Niveau. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Keramikfliesen verlegt, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Stilvolle Deckenspots in allen Räumen setzen moderne Lichtakzente und schaffen eine elegante Atmosphäre. Besondere architektonische Highlights sind die hochwertigen Tapetentüren mit innenliegenden Bändern, die sich nahezu unsichtbar in das exklusive Wohnkonzept integrieren. Die moderne Designküche überzeugt mit erstklassiger Ausstattung und hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen:

Bora-Induktionskochfeld
Neff-Backofen mit versenkbarer Einschubtür
Miele: Kühlschrank, Geschirrspülmaschine
Exklusive Keramik-Arbeitsplatte

Das großzügige Wellnessbad mit einer Fläche von über 20 m² wurde mit einem Ausstattungswert von rund 60.000 € realisiert. Hochwertige Armaturen von Steinberg, eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, eine großzügige, verglaste Regenwalddusche sowie edle Materialien schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Personenaufzug direkt in die Penthouseebene
Schwedenofen im Wohnbereich
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Lichtdichte Jalousien im Schlafzimmer
Raumhöhe 2,95 m
Akustikdecke Lignotrend
Fliegennetz im Wohnbereich
Elektroausstattung Jung LS 990
Überdurchschnittlich viele Steckdosen
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
Pelletheizung
KfW-55-Standard
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Separater Kellerraum mit ca. 7 m²
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox 11 kW(+ 50.000,-€)

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Krozingen im Ortsteil Hausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der nur wenige Kilometer entfernten Kurstadt Bad Krozingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Aufgrund der nahegelegene Autobahnanschlussstelle der A5 ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler in Richtung Freiburg oder Basel. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Nähe zum Schwarzwald Vielfältige Rad- und Wanderwege Golfplätze und Thermen in der Umgebung

Die Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Kitzelmann.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine Telefonnummer erhalten unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Willkommen in einer außergewöhnlichen 4-Zi-Penthousewohnung, die moderne Architektur, stilvolle Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. In ruhiger Lage von Bad Krozingen – im Ortsteil Hausen – erwartet Sie dieses exklusive Wohnjuwel mit ca. 143 m² Wohnfläche und einer traumhaften Dachterrasse. Bereits die direkte Auffahrt mit dem Aufzug in die Penthouseebene vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen Architektursprache, großzügigen Glasflächen und einem hervorragend durchdachten Grundriss. Man betritt die Wohnung und linker Hand befindet sich das Arbeits-/ Kinderzimmer, rechter Hand das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus eröffnet sich das absolute Highlight der Wohnung: der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Großzügige Glasfronten auf beiden Seiten schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise miteinander. Lichtdurchflutet, offen und zugleich äußerst wohnlich präsentiert sich dieser Bereich mit stilvollem Schwedenofen und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 2,95 m, die der gesamten Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 34 m² große Dachterrasse mit S/O-Ausrrichtung, die hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Ein Teil der Terrasse ist hochwertig überdacht und mit modernen Deckenspots sowie stilvollen Holzelementen ausgestattet – ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Ambiente. Die großzügigen Feinsteinzeugfliesen im Format 90 x 90 cm sowie moderne Glasgeländer aus satiniertem Glas unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses Außenbereichs. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum luxuriösen Wellnessbad. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann und ebenfalls Zugang zum Badezimmer bietet. Ausstattung Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude mit 10 Parteien wurde in hochwertiger Holzbauweise nach KfW-55-Standard erstellt und überzeugt durch nachhaltige Bauqualität sowie ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept. Diese Penthousewohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohnkomfort. Sämtliche Materialien und Ausstattungsdetails wurden mit großer Sorgfalt ausgewählt und schaffen ein stilvolles Gesamtbild auf gehobenem Niveau. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Keramikfliesen verlegt, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Stilvolle Deckenspots in allen Räumen setzen moderne Lichtakzente und schaffen eine elegante Atmosphäre. Besondere architektonische Highlights sind die hochwertigen Tapetentüren mit innenliegenden Bändern, die sich nahezu unsichtbar in das exklusive Wohnkonzept integrieren. Die moderne Designküche überzeugt mit erstklassiger Ausstattung und hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen: - Bora-Induktionskochfeld - Neff-Backofen mit versenkbarer Einschubtür - Miele: Kühlschrank, Geschirrspülmaschine - Exklusive Keramik-Arbeitsplatte Das großzügige Wellnessbad mit einer Fläche von über 20 m² wurde mit einem Ausstattungswert von rund 60.000 € realisiert. Hochwertige Armaturen von Steinberg, eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, eine großzügige, verglaste Regenwalddusche sowie edle Materialien schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Personenaufzug direkt in die Penthouseebene - Schwedenofen im Wohnbereich - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Lichtdichte Jalousien im Schlafzimmer - Raumhöhe 2,95 m - Akustikdecke Lignotrend - Fliegennetz im Wohnbereich - Elektroausstattung Jung LS 990 - Überdurchschnittlich viele Steckdosen - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss - Pelletheizung - KfW-55-Standard - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - Separater Kellerraum mit ca. 7 m² - Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox 11 kW(+ 50.000,-€) Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Krozingen im Ortsteil Hausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der nur wenige Kilometer entfernten Kurstadt Bad Krozingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Aufgrund der nahegelegene Autobahnanschlussstelle der A5 ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler in Richtung Freiburg oder Basel. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Nähe zum Schwarzwald Vielfältige Rad- und Wanderwege Golfplätze und Thermen in der Umgebung Die Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Kitzelmann. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine Telefonnummer erhalten unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!