Wohnen am Ortsrand von Deckenpfronn – helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 75392

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sie erreichen den großzügigen Balkon vom Wohn- Esszimmer, wie auch von Schlafzimmer aus. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC verfügen über Tageslicht.

Lage Diese Wohnung befindet sich in Ortsrandlage. Bereits nach wenigen Metern befinden Sie sich in der Natur. Dort haben Sie viele Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

Deckenpfronn ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Landkreises an der Grenze zum Landkreis Calw. Deckenpfronn liegt auf einer flachgewellten Hochfläche im Übergangsbereich zwischen dem Heckengäu und dem Korngäu bzw. zwischen den Regierungsbezirken Stuttgart und Karlsruhe, sieben Kilometer nordwestlich von Herrenberg und zehn Kilometer südöstlich von Calw.

Sonstiges HINWEIS: Die Bilder in der Wohnung sind beispielhaft auf den originalen Grundriss grafisch erstellt worden. Es handelt sich nicht um originale Aufnahmen. Aktuelle Bilder vor Ort wurden nicht autorisiert. Die Bilder bieten daher einen Ausblick auf eine mögliche Einrichtung - nicht den aktuellen Zustand. Der aktuelle Stand ist ordentlich und gepflegt.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Kommen Sie zur Absprache gerne auf uns zu.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie im Hochparterre eines 9-Familienhauses ist eine Wohnung mit einladendem Flair. Ein Badezimmer, ein separates WC und drei einladende Zimmer machen das Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Beheizt wird das Objekt per Blockheizkraftwerk. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem sehr geräumigen Balkon auf der Rückseite mit Blick zum Garten, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer zusätzlich direkt vor Ihrer Garage Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW(s). Das gesamte Haus wurde von Außen frisch renoviert und gedämmt - sowie mit neuem Eingangsbereich, Briefkasten und Tür versehen. Ausstattung Sie erreichen den großzügigen Balkon vom Wohn- Esszimmer, wie auch von Schlafzimmer aus. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC verfügen über Tageslicht. Lage Diese Wohnung befindet sich in Ortsrandlage. Bereits nach wenigen Metern befinden Sie sich in der Natur. Dort haben Sie viele Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Deckenpfronn ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Landkreises an der Grenze zum Landkreis Calw. Deckenpfronn liegt auf einer flachgewellten Hochfläche im Übergangsbereich zwischen dem Heckengäu und dem Korngäu bzw. zwischen den Regierungsbezirken Stuttgart und Karlsruhe, sieben Kilometer nordwestlich von Herrenberg und zehn Kilometer südöstlich von Calw. Sonstiges HINWEIS: Die Bilder in der Wohnung sind beispielhaft auf den originalen Grundriss grafisch erstellt worden. Es handelt sich nicht um originale Aufnahmen. Aktuelle Bilder vor Ort wurden nicht autorisiert. Die Bilder bieten daher einen Ausblick auf eine mögliche Einrichtung - nicht den aktuellen Zustand. Der aktuelle Stand ist ordentlich und gepflegt. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Kommen Sie zur Absprache gerne auf uns zu.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Ortsrand von Deckenpfronn – helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Ausstattung