Schöne Altbauwohnung mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung in Hildesheim

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31134

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

2.588 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung auf 114 Quadratmetern. Sie befindet sich in der vierten Etage eines schönen gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 3,5 - 4 Zimmern bietet das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung. Ein besonderes Merkmal sind die vorhandenen Balkone, die zum einen nach Osten, zum anderen nach Westen ausgerichtet sind und die je nach Sonnenstand zum Verweilen einladen. Die westlichen Balkone des Hauses wurden 2018 komplett sarniert und neu aufgeständert. Desweiteren gibt es einen intakten historischen Kachelofen, der für eine behagliche Wärme sorgt. Die praktische Ausstattung mit einem großzügigen Wannebad und seperater Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch das mittlere Wohnzimmer und das angrenzende durch ein Balkenwerk getrennte Nebenzimmer komplettiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert inclusive Fenster, Elektrik und Heizung. 2014 wurden die Außenwände auf der Etage sowie das Dach energetisch isoliert. Ergänzend steht den Bewohnern ein Kellerraum, sowie Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit vermietet und steht ab dem 01.08.2026 für neue Pläne zur Verfügung.

Ausstattung Fußböden mit Eichenparkett, Dielen, Fliesen und Terrazzo in der Küche

Lage Die Immobilie liegt zentral in Hildesheim. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt in Fußläufigkeit alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ist eine unkomplizierte Alltagsgestaltung gewährleistet. Zudem ist das Naherholungsgebiet Lönsbruch und Hohnsensee in unmittelbarer Nähe.