BEZUGSFREI: DEINE NEUE 4,5/5-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

370.000 €

4.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.663 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Einheit gehören zwei praktische Kellerräume und ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2013/2014 geschmackvoll renoviert (bspw. Badezimmer, Küche, Bodenbeläge) und ist ab sofort bezugsfrei. Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind von 2022, die Heizköper wurden 2025 erneuert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Das Eltern-Schlafzimmer und die zwei weiteren Zimmer (Arbeiten, Kinder) sind ruhig gelegen, hell und bieten ausreichend Stellfläche. Aus dem bisherigen Esszimmer kann bei Bedarf ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer realisiert werden, sodass bis zu 4 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon.

Die abgeschlossene Küche bietet eine schicke Einbauküche samt elektrischer Geräte sowie Stau- und Arbeitsfläche.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, eine Eck-Badewanne, Toilette und einen Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine ist im Abstellraum untergebracht.

Diese Einheit vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.

Ausstattung -Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss -Wohnfläche 101,17 m² -Bezugsfrei ab sofort

-Flur mit Stellfläche

-Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon

-Separates Esszimmer mit Platz für die Familienrunde, alternativ weiteres Kinder-/Arbeitszimmer

-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten wie Ceran-Kochfeld und Spülmaschine (Constructa), Backofen (Miele), Kühlschrank (AEG), Umluft-Abzugshaube (Franke)

-Elternschlafzimmer mit Stellfläche und Zugang auf den Balkon

-2 Kinder- und Arbeitszimmer

-Badezimmer mit Fenster, Eck-Badewanne, Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper

-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

-Sonniger Süd-Balkon
-Außen-Stellplatz -2 Kellerräume

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:

2013/2014 -Badezimmer inkl. Sanitärgegenstände -Einbauküche mit elektrischen Geräten -Neue Bodenbeläge (Fliesen- und Laminatboden) -Feinputz an den Wänden und Decken -Weiße Zimmertüren

2022 -Kunststofffenster (Zweifachverglasung) mit elektrischen Rollläden

2025 -Heizkörper

-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 -2 Wohnhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen -Beheizung mit Fernwärme seit 2021

-Hausmeisterservice

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer Waldrandlage von Böblingen auf dem Rauhen Kapf.

Das Wohngebiet "Rauher Kapf" ist der kleinste Stadtteil Böblingens, als exklusive Adresse bekannt und aufgrund der natürlichen Lage bei Familien und Tierfreunden äußerst beliebt. Es liegt südöstlich von Böblingen in einem Waldgebiet zwischen den Städten Böblingen und Schönaich.

Die zu Fuß erreichbare Bushaltestelle mit Verbindungen zum ZOB-Böblingen ist ca. 60 m bzw. 2 Gehminuten und die Fa. IBM ca. 500 m entfernt.

Nach Schönaich mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und in das Zentrum von Böblingen, zum Postplatz oder See sind es lediglich 4-6 Fahrminuten.

In Böblingen findet man neben weltweit operierenden Unternehmen vielseitige Geschäfte sowie eine lebendige Innenstadt.

Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Große Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor und hochqualifizierten Arbeitnehmern.

Böblingen verfügt mit seiner verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8), dem Anschluss an die S-Bahn und der Nähe zum Flughafen Stuttgart (ca. 15 min.) über beste Anbindungen.

Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.

Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.

Objektbeschreibung Die moderne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Böblingen und bietet Ihnen mit 101,17 m² Wohnfläche ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter! Zu der Einheit gehören zwei praktische Kellerräume und ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Die Wohnung wurde in den Jahren 2013/2014 geschmackvoll renoviert (bspw. Badezimmer, Küche, Bodenbeläge) und ist ab sofort bezugsfrei. Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind von 2022, die Heizköper wurden 2025 erneuert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Das Eltern-Schlafzimmer und die zwei weiteren Zimmer (Arbeiten, Kinder) sind ruhig gelegen, hell und bieten ausreichend Stellfläche. Aus dem bisherigen Esszimmer kann bei Bedarf ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer realisiert werden, sodass bis zu 4 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon. Die abgeschlossene Küche bietet eine schicke Einbauküche samt elektrischer Geräte sowie Stau- und Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, eine Eck-Badewanne, Toilette und einen Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine ist im Abstellraum untergebracht. Diese Einheit vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Ausstattung -Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss -Wohnfläche 101,17 m² -Bezugsfrei ab sofort -Flur mit Stellfläche -Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon -Separates Esszimmer mit Platz für die Familienrunde, alternativ weiteres Kinder-/Arbeitszimmer -Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten wie Ceran-Kochfeld und Spülmaschine (Constructa), Backofen (Miele), Kühlschrank (AEG), Umluft-Abzugshaube (Franke) -Elternschlafzimmer mit Stellfläche und Zugang auf den Balkon -2 Kinder- und Arbeitszimmer -Badezimmer mit Fenster, Eck-Badewanne, Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Sonniger Süd-Balkon -Außen-Stellplatz -2 Kellerräume ------------------- Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt: 2013/2014 -Badezimmer inkl. Sanitärgegenstände -Einbauküche mit elektrischen Geräten -Neue Bodenbeläge (Fliesen- und Laminatboden) -Feinputz an den Wänden und Decken -Weiße Zimmertüren 2022 -Kunststofffenster (Zweifachverglasung) mit elektrischen Rollläden 2025 -Heizkörper ------------------- -Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 -2 Wohnhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen -Beheizung mit Fernwärme seit 2021 -Hausmeisterservice Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer Waldrandlage von Böblingen auf dem Rauhen Kapf. Das Wohngebiet "Rauher Kapf" ist der kleinste Stadtteil Böblingens, als exklusive Adresse bekannt und aufgrund der natürlichen Lage bei Familien und Tierfreunden äußerst beliebt. Es liegt südöstlich von Böblingen in einem Waldgebiet zwischen den Städten Böblingen und Schönaich. Die zu Fuß erreichbare Bushaltestelle mit Verbindungen zum ZOB-Böblingen ist ca. 60 m bzw. 2 Gehminuten und die Fa. IBM ca. 500 m entfernt. Nach Schönaich mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und in das Zentrum von Böblingen, zum Postplatz oder See sind es lediglich 4-6 Fahrminuten. In Böblingen findet man neben weltweit operierenden Unternehmen vielseitige Geschäfte sowie eine lebendige Innenstadt. Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Große Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor und hochqualifizierten Arbeitnehmern. Böblingen verfügt mit seiner verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8), dem Anschluss an die S-Bahn und der Nähe zum Flughafen Stuttgart (ca. 15 min.) über beste Anbindungen. Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich. Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich. Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch. Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BEZUGSFREI: DEINE NEUE 4,5/5-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung