181 m² Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang in bester Lage von Badenweiler

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79410

Kaufpreis

468.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.586 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvoll gestaltete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen 181 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Dank des eigenen Eingangs genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses.

Die hochwertige Ausstattung umfasst zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und sorgt so für höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz im rückwärtigen Hof das Angebot komfortabel ergänzt. Ein weiterer Stellplatz kann im Parkhaus, sehr nahe, angemietet werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Zudem wurde im vergangenen Jahr eine neue Heizungsanlage installiert, sodass die Immobilie auch in technischer Hinsicht auf einem aktuellen Stand ist.

Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Hinweis: Alle Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet, um vorhandene Möbel zu entfernen und einen möglichst neutralen Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln.

Energieausweis vorhanden

Bitte keine Anfragen von Maklerinnen und Maklern.

Der attraktive Kaufpreis beruht auf einer privaten Lebensveränderung.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst attraktiver Lage von Badenweiler in der Blauenstraße. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Kurpark, der direkt an die Wohnlage anschließt und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die weit über die Region hinaus bekannte Cassiopeia Therme erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Damit verbindet diese Immobilie komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität im renommierten Kurort Badenweiler.

Auch die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die umliegenden Orte sowie die reizvolle Region des Markgräflerlands bequem erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese stilvoll gestaltete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen **181 m² Wohnfläche** und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Dank des **eigenen Eingangs** genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses. Die hochwertige Ausstattung umfasst **zwei moderne Badezimmer** sowie ein **separates Gäste-WC** und sorgt so für höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die bereits vorhandene **Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum, während ein **Stellplatz im rückwärtigen Hof** das Angebot komfortabel ergänzt. Ein weiterer Stellplatz kann im Parkhaus, sehr nahe, angemietet werden. Die Wohnung wurde im Jahr **2021 umfassend modernisiert**. Zudem wurde **im vergangenen Jahr eine neue Heizungsanlage** installiert, sodass die Immobilie auch in technischer Hinsicht auf einem aktuellen Stand ist. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist **nach Vereinbarung bezugsfrei**. **Hinweis:** Alle Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet, um vorhandene Möbel zu entfernen und einen möglichst neutralen Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln. Energieausweis vorhanden **Bitte keine Anfragen von Maklerinnen und Maklern.** Der attraktive Kaufpreis beruht auf einer privaten Lebensveränderung. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst attraktiver Lage von Badenweiler in der Blauenstraße. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen **Kurpark**, der direkt an die Wohnlage anschließt und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die weit über die Region hinaus bekannte **Cassiopeia Therme** erreichen Sie in nur etwa **fünf Gehminuten**. Damit verbindet diese Immobilie komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität im renommierten Kurort Badenweiler. Auch die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die umliegenden Orte sowie die reizvolle Region des Markgräflerlands bequem erreichbar sind.