Christian Dik Immobilien/ Hochwertiges 1-2 Familienhaus mit viel Platz, Terrassen, Hof & gr. Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66538

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.032 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen ca. 1.600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und Flexibilität.

Die Erdgeschosswohnung – ca. 100 m² Die helle und freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet: drei gut geschnittene Zimmer großzügigen Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen Küche mit Essbereich großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss – ca. 180 m² Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss, welche über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Bereits der Zugang über die elegante Granittreppe mit hochwertigem Edelstahlgeländer vermittelt einen repräsentativen Eindruck.

Obergeschoss – ca. 100 m² Hier erwartet Sie: großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin & Elternschlafzimmer großes Tageslichtbad direkt angrenzend an das Schlafzimmer separates Gäste-WC

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten.

Dachgeschoss – ca. 80 m² Das Dachgeschoss bietet: zwei großzügige Schlafzimmer weiteres Badezimmer mit Dusche Damit eignet sich diese Ebene hervorragend als Kinderbereich oder als separater Rückzugsort für Gäste oder Homeoffice.

Außenbereich Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Ausstattung Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Schiebetor. Für Fahrzeuge stehen zur Verfügung: Doppelgarage Carport großzügiger Hof mit weiteren Stellmöglichkeiten

Ausstattung Beim Bau des Hauses wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Die Immobilie überzeugt unter anderem durch: Baujahr 2013 hochwertige Bauausführung überwiegend exklusive Materialien Wärmepumpe PV-Anlage 10 KW Fußbodenheizung 3-fach Kunstoff-Fenster Elektrische Rollladen Kaminofen verkleidet mit Natursteinen Einbauküche mit Insel und Miele-Geräten Marmor-, Granit- & Nautsteinböden Granittreppe mit Edelstahlgeländer großzügige, lichtdurchflutete Räume moderne Tageslichtbäder bodengleiche Dusche auf allen Etagen Terrasse und Garten vollständig umzäuntes Grundstück elektrisches Schiebetor Doppelgarage und Carport

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse in idealer Weise. Mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten sowie einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Bauweise als auch durch ihre Flexibilität überzeugt und sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignet.

Lage Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit 47.546 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 (Saarbrücken - Waidhaus) und 8 (Perl-Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Stadt ist heute die attraktivste Einkaufs- und Dienstleistungsmetropole des östlichen Saarlandes

Sonstiges Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2013 errichtete, hochwertige 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Verwendung ausgesuchter Materialien. Auf einem großzügigen ca. 1.600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und Flexibilität. Die Erdgeschosswohnung – ca. 100 m² Die helle und freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet: drei gut geschnittene Zimmer großzügigen Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen Küche mit Essbereich großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss – ca. 180 m² Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss, welche über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Bereits der Zugang über die elegante Granittreppe mit hochwertigem Edelstahlgeländer vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Obergeschoss – ca. 100 m² Hier erwartet Sie: großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin & Elternschlafzimmer großes Tageslichtbad direkt angrenzend an das Schlafzimmer separates Gäste-WC Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten. Dachgeschoss – ca. 80 m² Das Dachgeschoss bietet: zwei großzügige Schlafzimmer weiteres Badezimmer mit Dusche Damit eignet sich diese Ebene hervorragend als Kinderbereich oder als separater Rückzugsort für Gäste oder Homeoffice. Außenbereich Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ausstattung Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Schiebetor. Für Fahrzeuge stehen zur Verfügung: Doppelgarage Carport großzügiger Hof mit weiteren Stellmöglichkeiten Ausstattung Beim Bau des Hauses wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Die Immobilie überzeugt unter anderem durch: Baujahr 2013 hochwertige Bauausführung überwiegend exklusive Materialien Wärmepumpe PV-Anlage 10 KW Fußbodenheizung 3-fach Kunstoff-Fenster Elektrische Rollladen Kaminofen verkleidet mit Natursteinen Einbauküche mit Insel und Miele-Geräten Marmor-, Granit- & Nautsteinböden Granittreppe mit Edelstahlgeländer großzügige, lichtdurchflutete Räume moderne Tageslichtbäder bodengleiche Dusche auf allen Etagen Terrasse und Garten vollständig umzäuntes Grundstück elektrisches Schiebetor Doppelgarage und Carport Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse in idealer Weise. Mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten sowie einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Bauweise als auch durch ihre Flexibilität überzeugt und sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignet. Lage Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit 47.546 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 (Saarbrücken - Waidhaus) und 8 (Perl-Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt ist heute die attraktivste Einkaufs- und Dienstleistungsmetropole des östlichen Saarlandes Sonstiges Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten. Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen. Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diesen den breiten Markt erreichen. VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele. Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.