Riesige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Garten

Maisonette zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75339

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

183 m²

Wohnfläche

1812

Baujahr

2.016 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Ein kleiner Balkon ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre familienfreundliche Aufteilung, hochwertige Details und eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei sehr schöne Badezimmer, die mit stilvoller Ausstattung und modernem Design überzeugen.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, großzügige Außenflächen und ein durchdachtes Raumkonzept – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Ausstattung •Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Maisonette) •Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich •Umrandete Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten •Überdachter Sitzplatz im Freien •Kleiner Balkon •Zwei Badezimmer – jeweils eines pro Etage •Garage •Familienfreundlicher Grundriss • Möglichkeit zum Einbau einer zweiten Küche

• Kernsaniert Im Jahr 2017 wurden im Objekt umfassende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. In diesem Zuge wurden sämtliche Elektroinstallationen sowie die Sanitärleitungen vollständig erneuert.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Erdgas, 124,50 kWh/(m²*a), Baujahr 1812, Wärmeerzeuger 2021, D

Lage Die Wohnung liegt in Höfen an der Enz, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort nahe Pforzheim. Die Umgebung besticht durch viel Natur, grüne Wälder und die Nähe zur Enz, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte – perfekt für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Sonstiges Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Ein kleiner Balkon ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre familienfreundliche Aufteilung, hochwertige Details und eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei sehr schöne Badezimmer, die mit stilvoller Ausstattung und modernem Design überzeugen. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, großzügige Außenflächen und ein durchdachtes Raumkonzept – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Ausstattung •Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Maisonette) •Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich •Umrandete Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten •Überdachter Sitzplatz im Freien •Kleiner Balkon •Zwei Badezimmer – jeweils eines pro Etage •Garage •Familienfreundlicher Grundriss • Möglichkeit zum Einbau einer zweiten Küche • Kernsaniert Im Jahr 2017 wurden im Objekt umfassende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. In diesem Zuge wurden sämtliche Elektroinstallationen sowie die Sanitärleitungen vollständig erneuert. Energieausweis: Bedarfsausweis, Erdgas, 124,50 kWh/(m²*a), Baujahr 1812, Wärmeerzeuger 2021, D Lage Die Wohnung liegt in Höfen an der Enz, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort nahe Pforzheim. Die Umgebung besticht durch viel Natur, grüne Wälder und die Nähe zur Enz, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte – perfekt für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Sonstiges Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.