3 Zimmer Wohnung, zentrale Lage, schöner Ausblick

Wohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78183

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.892 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag.

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung technisch und optisch aufgewertet. So wurden die Elektroinstallationen inklusive der Stromleitungen erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten installiert. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Das Bad ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Gäste erhöht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein fest zugeordneter Stellplatz direkt am Haus welche im Kaufpreis inkludiert ist.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits Investitionen vorgenommen. Die Außenfassade des Gebäudes wurde modernisiert und trägt zu einem gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage bei.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150 Euro.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchgeführten Modernisierungen, großzügigem Balkon und guter Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung EBK-Einbauküche , Stellplatz, Keller, Balkon,

Lage Die Wohnung befindet sich in 78183 Hüfingen, einer charmanten Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die historische Altstadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Hüfingen ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt nur wenige Fahrminuten von Donaueschingen entfernt.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Mehrere Supermärkte, darunter Lidl, ALDI SÜD und Denns BioMarkt Hüfingen, befinden sich in der näheren Umgebung.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der Katholischer Kindergarten St. Verena sowie die Lucian-Reich-Schule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist vor Ort vorhanden, beispielsweise durch die Dr. Ay – AyMed Internistische Hausarztpraxis und weitere Arztpraxen im Stadtgebiet.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B27, B31 und B33 sind die Städte Donaueschingen, Villingen-Schwenningen sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, historischer Umgebung und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese attraktive und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 in Hüfingen. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung technisch und optisch aufgewertet. So wurden die Elektroinstallationen inklusive der Stromleitungen erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten installiert. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Bad ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Gäste erhöht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein fest zugeordneter Stellplatz direkt am Haus welche im Kaufpreis inkludiert ist. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits Investitionen vorgenommen. Die Außenfassade des Gebäudes wurde modernisiert und trägt zu einem gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage bei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150 Euro. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchgeführten Modernisierungen, großzügigem Balkon und guter Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ausstattung EBK-Einbauküche , Stellplatz, Keller, Balkon, Lage Die Wohnung befindet sich in 78183 Hüfingen, einer charmanten Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die historische Altstadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Hüfingen ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt nur wenige Fahrminuten von Donaueschingen entfernt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Mehrere Supermärkte, darunter Lidl, ALDI SÜD und Denns BioMarkt Hüfingen, befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der Katholischer Kindergarten St. Verena sowie die Lucian-Reich-Schule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist vor Ort vorhanden, beispielsweise durch die Dr. Ay – AyMed Internistische Hausarztpraxis und weitere Arztpraxen im Stadtgebiet. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B27, B31 und B33 sind die Städte Donaueschingen, Villingen-Schwenningen sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, historischer Umgebung und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.