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Einfamilienhaus mit Potential

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24536

Kaufpreis

178.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung eingeschossige teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Gartenhaus und Garten Das 1938 erbaute Haus wurde in den 1960er-Jahren mit einem Anbau erweitert und mehrfach modernisiert. EG:geräumiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, Duschbad/WC, Wannenbad/WC, Küche (EBK), Flur - große überdachte Terrasse DG: 2,5 Zimmer Ausstattung Fußboden: teilweise Parkett, Teppich, Fliesen Holzfenster Bj. 1977 Teilkeller Heizung: Gas (Bj. 2021 Marke Vaillant) Garten und geräumiges Gartenhaus eine Garage mit Werkstattraum Stellplatz Sanierungsstau: Holzfenster Bj. 1977, Duschbad-Ausstattung veraltet allgemeiner Renovierungsstau Die Garage ist für heutige KFZ zu klein, ein Stellplatz vor der Garage ist vorhanden. Lage Neumünster ist die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Entfernung nach Kiel ca. 34 Km, Hamburg ca. 74 km, ca. 5 Km bis zum Stadtzentrum, ca 5 Km zur A7 am nördlichen Rand von Neumünster im Stadtteil Tungedorf in einem ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone gelegen gute Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte) Umgebungsbebauung Einfamilienhäuser Sonstiges Angebot aus Insolvenz. Kaufpreis gegen Gebot. Zustimmung Grundpfandrechtsgläubiger und Insolvenzverwalter erforderlich.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
178.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.800 €)
761 € / Monat
20% Eigenkapital (35.600 €)
676 € / Monat
30% Eigenkapital (53.400 €)
592 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 175 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

178.000 €

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