Wohnen, wo Sylt von seiner schönsten Seite beginnt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen, wo Sylt von seiner schönsten Seite beginnt

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Sylts mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Im idyllischen Ortsteil Mellhörn, dem wohl ruhigsten und naturnahesten Bereich von List, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und unmittelbarer Nähe zum Meer.

Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die funktionale Raumaufteilung schafft ein komfortables Zuhause, das sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf das Meer, der Ihnen Tag für Tag ein einzigartiges Panorama bietet. Nur wenige Schritte trennen Sie zudem vom feinsandigen Ostbadestrand, sodass Sie das maritime Lebensgefühl Sylts jederzeit unmittelbar vor Ihrer Haustür genießen können.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das ca. 22 m² große, ausgebaute Untergeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt. Ob als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder großzügige Abstellfläche – dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen echten Mehrwert gegenüber vergleichbaren Immobilien dar.

Die Lage am Mellhörn zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Küstenlandschaft des Nationalparks Wattenmeer aus. Gleichzeitig erreichen Sie den Ortskern von List mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Hafen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv.

Lage Die Lage am Mellhörn zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Küstenlandschaft des Nationalparks Wattenmeer aus. Gleichzeitig erreichen Sie den Ortskern von List mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Hafen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv. Ob als exklusiver Rückzugsort auf Sylt, stilvoller Zweitwohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition in einer der gefragtesten Lagen der Insel.

Sonstiges Erdgeschoss:

kleiner Flur
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer

Untergeschoss:

ein großes Zimmer
Bad

PKW-Stellplatz am Haus

Eigenes Grundbuchblatt mit Teilungsgenehmigung

Objektbeschreibung Wohnen, wo Sylt von seiner schönsten Seite beginnt Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Sylts mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Im idyllischen Ortsteil Mellhörn, dem wohl ruhigsten und naturnahesten Bereich von List, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und unmittelbarer Nähe zum Meer. Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die funktionale Raumaufteilung schafft ein komfortables Zuhause, das sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf das Meer, der Ihnen Tag für Tag ein einzigartiges Panorama bietet. Nur wenige Schritte trennen Sie zudem vom feinsandigen Ostbadestrand, sodass Sie das maritime Lebensgefühl Sylts jederzeit unmittelbar vor Ihrer Haustür genießen können. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das ca. 22 m² große, ausgebaute Untergeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt. Ob als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder großzügige Abstellfläche – dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen echten Mehrwert gegenüber vergleichbaren Immobilien dar. Die Lage am Mellhörn zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Küstenlandschaft des Nationalparks Wattenmeer aus. Gleichzeitig erreichen Sie den Ortskern von List mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Hafen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv. Lage Die Lage am Mellhörn zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Küstenlandschaft des Nationalparks Wattenmeer aus. Gleichzeitig erreichen Sie den Ortskern von List mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Hafen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv. Ob als exklusiver Rückzugsort auf Sylt, stilvoller Zweitwohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition in einer der gefragtesten Lagen der Insel. Sonstiges Erdgeschoss: - kleiner Flur - Wohnzimmer - Küche - Bad - Schlafzimmer Untergeschoss: - ein großes Zimmer - Bad PKW-Stellplatz am Haus Eigenes Grundbuchblatt mit Teilungsgenehmigung