Luxuriöse Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Staufen: Ihr neues Zuhause mit Garten und Terrasse!

Sonstige zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79219

Kaufpreis

729.999 €

Zimmer

Bäder

1.125 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

649 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein in diese traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener und tageslichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer 1 ist ideal sowohl als normales Schlafzimmer als auch als Kinderzimmer nutzbar. Für den ultimativen Komfort sorgt das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum großen barrierefreien Badezimmer, das mit einer extra großen Dusche ausgestattet ist.

Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Büro, da es direkt an die Terrasse angebunden ist und durch die große Fensterfront und Schiebetür eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet. Die moderne Küchenstudio-Küche für knapp 20.000 € verfügt über ausschließlich Markengeräte und eine Kochinsel mit einem großen Kochfeld.

Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den offenen Schnitt. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen einladenden Wohnraum.

Bei der Planung und Ausstattung dieser Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Sicherheit und Komfort gelegt. Im Vergleich zu den anderen Wohnungen innerhalb des Projekts wurden hier zahlreiche individuelle Sonderwünsche umgesetzt, wodurch sich diese Einheit deutlich abhebt. Dazu zählen unter anderem hochwertige Badezimmerfliesen, innenliegende und platzsparende Schiebetüren, 4-fach verglaste Fenster mit Einbruchsicherheitsstufe 4 sowie die vollständig rollstuhlgerechte und barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung.

Zusätzlich wurde bereits in der Planungsphase der Grundriss der Wohnung angepasst, sodass sich der Zugang zum Badezimmer nicht über den Flur, sondern direkt vom Hauptschlafzimmer aus befindet. Diese Änderung sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft eine besonders private und durchdachte Raumaufteilung.

Der an die Küche angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation. Der etwa 150 qm große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, den Sommer im Grünen zu genießen. Ein Garagenstellplatz rundet dieses traumhafte Angebot ab.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!

Preis ist 729.999€ VHB

Lage Die charmante Immobilie liegt im historischen Staufen im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Die umliegende Natur und die malerischen Weinberge sorgen für erholsame Spaziergänge und Wanderungen. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein besonderes Flair.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die renommierte Universität Freiburg im Breisgau ist ebenfalls gut erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und die nächste Stadt, Freiburg im Breisgau, lockt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot.

Die Anbindung ist ideal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen. Diese Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen von Staufen.

Sonstiges Käuferprovision: 2,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten ist perfekt für Familien, die modernen Komfort und barrierefreies Wohnen schätzen. Die hochwertige Markenküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die barrierefreie Ausstattung mit schwellenfreien Türen, einem umgebauten Bad und praktischen Schiebetüren ein Maximum an Komfort bietet. Genießen Sie das Leben in dieser einladenden und funktionalen Wohnung, die für Familien jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein in diese traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener und tageslichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer 1 ist ideal sowohl als normales Schlafzimmer als auch als Kinderzimmer nutzbar. Für den ultimativen Komfort sorgt das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum großen barrierefreien Badezimmer, das mit einer extra großen Dusche ausgestattet ist. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Büro, da es direkt an die Terrasse angebunden ist und durch die große Fensterfront und Schiebetür eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet. Die moderne Küchenstudio-Küche für knapp 20.000 € verfügt über ausschließlich Markengeräte und eine Kochinsel mit einem großen Kochfeld. Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den offenen Schnitt. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen einladenden Wohnraum. Bei der Planung und Ausstattung dieser Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Sicherheit und Komfort gelegt. Im Vergleich zu den anderen Wohnungen innerhalb des Projekts wurden hier zahlreiche individuelle Sonderwünsche umgesetzt, wodurch sich diese Einheit deutlich abhebt. Dazu zählen unter anderem hochwertige Badezimmerfliesen, innenliegende und platzsparende Schiebetüren, 4-fach verglaste Fenster mit Einbruchsicherheitsstufe 4 sowie die vollständig rollstuhlgerechte und barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung. Zusätzlich wurde bereits in der Planungsphase der Grundriss der Wohnung angepasst, sodass sich der Zugang zum Badezimmer nicht über den Flur, sondern direkt vom Hauptschlafzimmer aus befindet. Diese Änderung sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft eine besonders private und durchdachte Raumaufteilung. Der an die Küche angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation. Der etwa 150 qm große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, den Sommer im Grünen zu genießen. Ein Garagenstellplatz rundet dieses traumhafte Angebot ab. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern! Preis ist 729.999€ VHB Lage Die charmante Immobilie liegt im historischen Staufen im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Die umliegende Natur und die malerischen Weinberge sorgen für erholsame Spaziergänge und Wanderungen. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein besonderes Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die renommierte Universität Freiburg im Breisgau ist ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und die nächste Stadt, Freiburg im Breisgau, lockt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Anbindung ist ideal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen. Diese Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen von Staufen. Sonstiges Käuferprovision: 2,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.