4,5 Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Garagenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71093
Kaufpreis
325.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.826 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980.
Die helle, durchdachte Raumaufteilung mit großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bietet viel Platz, während das großzügige Wohnzimmer direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon hat. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Stellplatz in der zum Haus gehörenden Garage.
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet. Dank der stabilen Vermietungssituation und der gefragten Lage eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Ausstattung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Badezimmer, gefliest, mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Süd Balkon
- Fenster mit Rollläden
- Garagenstellplatz
- Kellerraum im EG
- Öl-Zentralheizung
Lage
Weil im Schönbuch liegt im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart
und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Süden
Deutschlands. Am Rand des Naturparks Schönbuch bietet die
Gemeinde eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und
der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern in Böblingen, Sindelfingen
und Stuttgart. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind alle umliegenden Städte schnell
erreichbar. Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen ebenfalls in
kurzer Fahrzeit. Die Schönbuchbahn sorgt zudem für eine direkte
Anbindung an Böblingen und das Stuttgarter S-Bahn-Netz.
Mit moderner Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten,
vielfältigen Freizeitangeboten und einem familienfreundlichen
Umfeld zählt Weil im Schönbuch zu den besonders attraktiven
Standorten der Region.
Die zentrale Lage der Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Weil im Schönbuch ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Böblingen und Stuttgart.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Schulen,
Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls vor Ort und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €