Lichtdurchflutete 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon - Wohnen in der nagolder Innenstadt

Maisonette zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.907 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird und mit seinem Ausblick auf die Burg zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro – runden diese Wohnebene ab.

Über eine Treppe gelangt man in das gemütliche Dachgeschoss, das mit einem weiteren Zimmer zusätzlichen Raum für ein großzügiges Schlafzimmer bietet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen hier für zusätzlichen Komfort und schaffen optimale Wohnbedingungen für Paare oder Familien mit Platzbedarf.

Im Untergeschoss stehen ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) zur Verfügung und ergänzen den Wohnkomfort ideal.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint Wohnkomfort, Lage und Charme auf ideale Weise und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Ebene:

Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer mit Dusche
Diele

Ebene:

Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Diele

UG:

Kellerraum
TG Stellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Nagold und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Stadtnähe. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: In unmittelbarer fußläufiger Umgebung steht alles zur Verfügung, was man für das tägliche Leben benötigt – von Lebensmittelmärkten über Bäckereien und Cafés bis hin zu Apotheken, Hausärzten und weiteren Dienstleistern. Kurze Wege erleichtern den Alltag spürbar und schaffen mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge.

Nagold bietet darüber hinaus eine attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten, die schnell erreichbar ist und zum Verweilen einlädt. Schulen, Kindergärten sowie weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Die naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen entlang der Nagold sowie in den umliegenden Erholungsgebieten bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit im Grünen – hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Erholen harmonisch verbinden.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal gelegen: Die Autobahn A 81 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart sowie Singen. Ergänzt wird dies durch den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit flexiblem Arbeitsalltag besonders attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Gemütlichkeit und modernes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird und mit seinem Ausblick auf die Burg zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro – runden diese Wohnebene ab. Über eine Treppe gelangt man in das gemütliche Dachgeschoss, das mit einem weiteren Zimmer zusätzlichen Raum für ein großzügiges Schlafzimmer bietet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen hier für zusätzlichen Komfort und schaffen optimale Wohnbedingungen für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Im Untergeschoss stehen ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) zur Verfügung und ergänzen den Wohnkomfort ideal. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint Wohnkomfort, Lage und Charme auf ideale Weise und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: 1. Ebene: - Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Dusche - Diele 2. Ebene: - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Diele UG: - Kellerraum - TG Stellplatz - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Nagold und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Stadtnähe. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: In unmittelbarer fußläufiger Umgebung steht alles zur Verfügung, was man für das tägliche Leben benötigt – von Lebensmittelmärkten über Bäckereien und Cafés bis hin zu Apotheken, Hausärzten und weiteren Dienstleistern. Kurze Wege erleichtern den Alltag spürbar und schaffen mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge. Nagold bietet darüber hinaus eine attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten, die schnell erreichbar ist und zum Verweilen einlädt. Schulen, Kindergärten sowie weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen entlang der Nagold sowie in den umliegenden Erholungsgebieten bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit im Grünen – hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Erholen harmonisch verbinden. Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal gelegen: Die Autobahn A 81 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart sowie Singen. Ergänzt wird dies durch den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit flexiblem Arbeitsalltag besonders attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.