Große Maisonette im Schloss Marcobrunn - Eltville Erbach

Maisonette zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65346

Kaufpreis

1.159.000 €

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

1873

Baujahr

5.061 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem hohen Qualitäts-Standard. Viele Extras gehören zur Ausstattung, wie zum Beispiel die echten Eichenblattdielen, die zum Wohlbefinden und zur Behaglichkeit beitragen. Ein großzügiger Wohnbereich mit Blick auf den Rhein, ein gut geplanter Koch-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, 3 Schlafräume davon ein Schlafraum mit Erker, ein Arbeitszimmer, zwei modern eingerichtete Tageslichtbäder mit Designer-Objekten, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau. Die Wohnung wird durch ein energiesparendes Blockheizkraftwerk, eine Pelletheizung und eine Luft-/ Wärme-/ Wasserpumpe mit Wärme und Strom versorgt. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung (ca. 250,- EUR/mtl.) werden direkt an den Versorger/Contractor bezahlt. Eine sehr schöne und hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Wohnung kann ein Stellplatz mit Überlänge im Innenhof gekauft werden (zzgl. € 15.000). Ein weiterer Parkplatz kann in der Tiefgarage nebenan gekauft werden (zzgl. € 25.000) Die voraussichtlichen Nebenkosten betragen 400,- EUR monatlich.

Lage Schloss Marcobrunn in Eltville- Erbach liegt ganz in der Nähe des Rheinufers und ist sehr gut über die B42 zu erreichen. Von der Wohnung aus haben Sie unverbaubaren Rheinblick. Es sind nur wenige Gehminuten zum Zentrum von Erbach. Eltville ist ebenso einfach zu erreichen. Es gibt verschiedene Lokalitäten, wie zum Beispiel das empfehlenswerte Weingut "Zum jungen Oetinger" Hotel und Café "Julia´s" oder Schloss Reinhartshausen. Eltville, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sind gut über die B42/ A66 zu erreichen.

Sonstiges Besichtigungen mit Herrn Jordan unter 06124 / 700220 vereinbart werden.

Objektbeschreibung Schloss Marcobrunn ist im Rheingau eine ganz besondere Adresse. Wohnen im Schloss, wer hat davon nicht schon einmal geträumt? Dieser Traum kann Wirklichkeit werden. Sie haben die einmalige Gelegenheit, diese ca. 229 qm große Wohnung auf zwei Ebenen im Obergeschoss zu kaufen. Eine Dachterrasse lädt zum grillen und Relaxen ein. Die Wohnung bietet ein Ambiente für denjenigen, der das Außergewöhnliche liebt. Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem hohen Qualitäts-Standard. Viele Extras gehören zur Ausstattung, wie zum Beispiel die echten Eichenblattdielen, die zum Wohlbefinden und zur Behaglichkeit beitragen. Ein großzügiger Wohnbereich mit Blick auf den Rhein, ein gut geplanter Koch-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, 3 Schlafräume davon ein Schlafraum mit Erker, ein Arbeitszimmer, zwei modern eingerichtete Tageslichtbäder mit Designer-Objekten, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau. Die Wohnung wird durch ein energiesparendes Blockheizkraftwerk, eine Pelletheizung und eine Luft-/ Wärme-/ Wasserpumpe mit Wärme und Strom versorgt. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung (ca. 250,- EUR/mtl.) werden direkt an den Versorger/Contractor bezahlt. Eine sehr schöne und hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Wohnung kann ein Stellplatz mit Überlänge im Innenhof gekauft werden (zzgl. € 15.000). Ein weiterer Parkplatz kann in der Tiefgarage nebenan gekauft werden (zzgl. € 25.000) Die voraussichtlichen Nebenkosten betragen 400,- EUR monatlich. Lage Schloss Marcobrunn in Eltville- Erbach liegt ganz in der Nähe des Rheinufers und ist sehr gut über die B42 zu erreichen. Von der Wohnung aus haben Sie unverbaubaren Rheinblick. Es sind nur wenige Gehminuten zum Zentrum von Erbach. Eltville ist ebenso einfach zu erreichen. Es gibt verschiedene Lokalitäten, wie zum Beispiel das empfehlenswerte Weingut "Zum jungen Oetinger" Hotel und Café "Julia´s" oder Schloss Reinhartshausen. Eltville, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sind gut über die B42/ A66 zu erreichen. Sonstiges Besichtigungen mit Herrn Jordan unter 06124 / 700220 vereinbart werden.