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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in zentraler Lage von Mengkofen
Erdgeschosswohnung zur Miete in Mengkofen · 84152
Kaltmiete
830 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
11 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 74m²-Wohnung verfügt über einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Zimmer (z.B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) sowie ein modernes Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten (Südausrichtung). Dieser bietet einen Wasseranschluss sowie zwei Hochbeete aus Holz und eignet sich ideal für den Anbau von Obst, Gemüse oder Zierpflanzen. Von dort aus haben sie auch direkten Zugang zum Kinderspielplatz, der zur Wohnanlage gehört.
Ausstattung
- Einbauküche mit Granitplatte und Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Backofen sowie einen freistehenden Kühl- und Gefrierschrank)
- Spiegelschrank im Badezimmer
- Waschmaschineanschlussim Badezimmer
- Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung
- Netzwerkdosen im Wohn-, Schlaf- und dritten Zimmer
- 2 Hochbeete aus Holz im Garten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vinyl-Böden (außer im Badezimmer)
- Doppelverglaste Fenster
- Elektrische Rolläden im Wohnzimmer und dritten Zimmer (inkl. Smart-Home-Steuerung über App/Alexa möglich)
- Kellerabteil
- Abgeperrter Raum für Fahrräder oder Ähnliches
- Großer Tiefgaragenstellplatz verfügbar (70 € monatlich)
Lage
In unmittelbarer Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter drei Supermärkte (Edeka, Penny, Netto), drei Bäckereien, zwei Tankstellen, vier Restaurants, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie ein Textil- und ein Sportgeschäft.
Mengkofen verfügt über einen Ortskern mit Rathaus und Grünflächen. Zudem gibt es mehrere Kitas und Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, zwei Kirchen und ein aktives Vereinsleben, unter anderem durch den örtlichen Sportverein.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Natur.
Die Autobahn A92 ist schnell erreichbar, Straubing liegt ca. 20 Minuten entfernt, Regensburg etwa 40 km. Große Arbeitgeber wie BMW Dingolfing sind in etwa 15 Minuten erreichbar, BMW Straßkirchen/Irlach in ca. 30 Minuten.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaltmiete
- 830 € / Monat
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
- Terrasse
- Ja
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
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