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Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 84152

Kaufpreis

230.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.259 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt sich um eine exclusive, neuwertige Wohnanlage mit vier Wohneinheiten. Diese schöne erbaute Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen und einladenden Loggia-Balkon. Neben elektrischen Rollläden verfügt die Wohnung auch über einen hochwertigen Vinylfußboden. Ausstattung Raumaufteilung - attraktiver und moderner Grundriss - helles und freundliches Ambiente (große Fenster) - schöne, großer überdachter Loggia-Balkon - hochwertiger Vinylfußboden - modernes Tageslichtbad mit Dusche Lage Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Mengkofen. Durch ihren Standort ist die Wohnanlage ruhig gelegen. Der Vorteil ist jedoch, dass sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Schule, Kindergarten, Apotheke und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung (auch zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen) befinden. Somit bietet es den perfekten Standort. Die Autobahn A92 ist schon nach 2 km zu erreichen, somit sind Sie bereits nach 10 min in Dingolfing. Auch den Flughafen München erreichen Sie bereits nach 45 Min und die Stadt Straubing ist circa 15 min von dieser Wohnanlage entfernt.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
B
Heizungsart
Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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