Erdgeschoss mit 235m2 Garten - Wohnen, das sich sofort richtig anfühlt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 94405

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

4.610 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "Wohnen, das sich sofort richtig anfühlt"

Viel Raum für deine Ideen – barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss Diese Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich mit einer klaren, ruhigen Struktur, die sofort Geborgenheit vermittelt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und verbindet sich fließend mit der Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich – ein Ort, an dem der Alltag ins Freie treten darf. Ob Frühstück unter freiem Himmel, spielende Kinder oder einfach ein Moment der Stille: Hier entsteht Raum für echte Lebensqualität. Das Schlafzimmer liegt geschützt und ruhig, ideal für Rückzug und Erholung. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich – perfekt für kleine Menschen oder große Ideen. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung flexibel: als Büro, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das Bad mit Fenster wirkt klar und frisch, die Diele verbindet alle Räume harmonisch und schafft eine angenehme Bewegungsfreiheit. Auch diese Einheit verfügt über einen zugeordneten Abstellraum außerhalb der Wohnung – für alles, was nicht täglich gebraucht wird, aber gut aufgehoben sein soll. Die Wohnung ist barrierearm, mit eigenem Zugang und viel Privatsphäre – ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt.

Ausstattung *Nur 7 Einheiten – bewusst klein gehalten für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl ohne anonyme Nachbarschaft.

*KfW-40-Standard – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher gebaut in massiver Bauweise.

*Individuelle Außenbereiche – große Privatgärten im Erdgeschoss, Loggien und Dachterrassen in den oberen Etagen.

*Flexible Planung – Umplanungen sind noch möglich, da der Bau noch nicht begonnen hat.

*Sichere Parkmöglichkeiten – Außenstellplätze direkt am Haus – auf Wunsch mit Carport-Überdachung

*Regionale Qualität – alle Handwerksbetriebe stammen aus dem Umkreis

*Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair!

*Feinste Materialien – hochwertige Ausstattung, langlebig und stilvoll

*hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair!

*Vertrauen durch Erfahrung – renommierter Bauträger mit Referenzobjekten in der Region, Besichtigungen jederzeit möglich

*Jeder Einheit ist ein eigener, abgeschlossener Kellerabteil zugeordnet – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine klare, sichere Aufbewahrung.

*Garten mit 235m2 Größe

Lage Die Untere Stadt von Landau an der Isar überzeugt Familien durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im idyllischen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Spielplätze, Radwege und Spazierwege entlang der Isar zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Rechtliche Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 10.000 € erworben werden, Carports zum Preis von 14.000 €.

Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung bereits fertiggestellter Referenzobjekte; der Baustart des hier angebotenen Projekts ist für den Sommer vorgesehen.

Objektbeschreibung "Wohnen, das sich sofort richtig anfühlt" Viel Raum für deine Ideen – barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss Diese Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich mit einer klaren, ruhigen Struktur, die sofort Geborgenheit vermittelt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und verbindet sich fließend mit der Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich – ein Ort, an dem der Alltag ins Freie treten darf. Ob Frühstück unter freiem Himmel, spielende Kinder oder einfach ein Moment der Stille: Hier entsteht Raum für echte Lebensqualität. Das Schlafzimmer liegt geschützt und ruhig, ideal für Rückzug und Erholung. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich – perfekt für kleine Menschen oder große Ideen. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung flexibel: als Büro, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das Bad mit Fenster wirkt klar und frisch, die Diele verbindet alle Räume harmonisch und schafft eine angenehme Bewegungsfreiheit. Auch diese Einheit verfügt über einen zugeordneten Abstellraum außerhalb der Wohnung – für alles, was nicht täglich gebraucht wird, aber gut aufgehoben sein soll. Die Wohnung ist barrierearm, mit eigenem Zugang und viel Privatsphäre – ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt. Ausstattung *Nur 7 Einheiten – bewusst klein gehalten für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl ohne anonyme Nachbarschaft. *KfW-40-Standard – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher gebaut in massiver Bauweise. *Individuelle Außenbereiche – große Privatgärten im Erdgeschoss, Loggien und Dachterrassen in den oberen Etagen. *Flexible Planung – Umplanungen sind noch möglich, da der Bau noch nicht begonnen hat. *Sichere Parkmöglichkeiten – Außenstellplätze direkt am Haus – auf Wunsch mit Carport-Überdachung *Regionale Qualität – alle Handwerksbetriebe stammen aus dem Umkreis *Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair! *Feinste Materialien – hochwertige Ausstattung, langlebig und stilvoll *hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair! *Vertrauen durch Erfahrung – renommierter Bauträger mit Referenzobjekten in der Region, Besichtigungen jederzeit möglich *Jeder Einheit ist ein eigener, abgeschlossener Kellerabteil zugeordnet – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine klare, sichere Aufbewahrung. *Garten mit 235m2 Größe Lage Die Untere Stadt von Landau an der Isar überzeugt Familien durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im idyllischen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Spielplätze, Radwege und Spazierwege entlang der Isar zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Rechtliche Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt keine Provision an. Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 10.000 € erworben werden, Carports zum Preis von 14.000 €. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung bereits fertiggestellter Referenzobjekte; der Baustart des hier angebotenen Projekts ist für den Sommer vorgesehen.