Mehr als Wohnen. Ein Gefühl von Zuhause Exklusive Wohnanlage in der Unteren Stadt

Etagenwohnung zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 94405

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

4.205 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung " Durchdachte Grundrisse für ein Leben im Gleichgewicht"

Willkommen in deinem neuen Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice, die modernes Wohnen mit kreativer Freiheit verbinden möchten. Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse Diese Dachgeschosswohnung ist ein Rückzugsort über den Dingen – mit klarer Raumstruktur, viel Licht und einer Dachterrasse, die das Wohnen ins Freie verlängert. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist weitläufig und verbindet sich direkt mit der Terrasse: nach Süden ausgerichtet, mit Sonne am Morgen und am Abend, entsteht hier ein Ort für Ruhe, Austausch und Lebensfreude. Ob Yoga im Licht, Frühstück mit Weitblick oder ein Abend unter freiem Himmel – die Terrasse wird zum Herzstück dieser Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig und geschützt, das Kinderzimmer ist freundlich und flexibel nutzbar. Die Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, das Bad ist klar und funktional gestaltet – mit allem, was man für den Alltag und kleine Wohlfühlmomente braucht. Auch dieser Einheit ist ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet – für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Rückzug, Qualität und ein Leben mit Weitblick legen.

Ausstattung *Nur 7 Einheiten – bewusst klein gehalten für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl ohne anonyme Nachbarschaft.

*KfW-40-Standard – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher gebaut in massiver Bauweise.

*Individuelle Außenbereiche – große Privatgärten im Erdgeschoss, Loggien und Dachterrassen in den oberen Etagen.

*Flexible Planung – Umplanungen sind noch möglich, da der Bau noch nicht begonnen hat.

*Sichere Parkmöglichkeiten – Außenstellplätze direkt am Haus – auf Wunsch mit Carport-Überdachung

*Regionale Qualität – alle Handwerksbetriebe stammen aus dem Umkreis

*Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair!

*Feinste Materialien – hochwertige Ausstattung, langlebig und stilvoll

*hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair!

*Vertrauen durch Erfahrung – renommierter Bauträger mit Referenzobjekten in der Region, Besichtigungen jederzeit möglich

*Jeder Einheit ist ein eigener, abgeschlossener Kellerabteil zugeordnet – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine klare, sichere Aufbewahrung.

Lage Die Untere Stadt von Landau an der Isar überzeugt Familien durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im idyllischen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Spielplätze, Radwege und Spazierwege entlang der Isar zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Rechtliche Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 10.000 € erworben werden, Carports zum Preis von 14.000 €.

Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung bereits fertiggestellter Referenzobjekte; der Baustart des hier angebotenen Projekts ist für den Sommer vorgesehen.

Objektbeschreibung " Durchdachte Grundrisse für ein Leben im Gleichgewicht" Willkommen in deinem neuen Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice, die modernes Wohnen mit kreativer Freiheit verbinden möchten. Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse Diese Dachgeschosswohnung ist ein Rückzugsort über den Dingen – mit klarer Raumstruktur, viel Licht und einer Dachterrasse, die das Wohnen ins Freie verlängert. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist weitläufig und verbindet sich direkt mit der Terrasse: nach Süden ausgerichtet, mit Sonne am Morgen und am Abend, entsteht hier ein Ort für Ruhe, Austausch und Lebensfreude. Ob Yoga im Licht, Frühstück mit Weitblick oder ein Abend unter freiem Himmel – die Terrasse wird zum Herzstück dieser Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig und geschützt, das Kinderzimmer ist freundlich und flexibel nutzbar. Die Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, das Bad ist klar und funktional gestaltet – mit allem, was man für den Alltag und kleine Wohlfühlmomente braucht. Auch dieser Einheit ist ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet – für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Rückzug, Qualität und ein Leben mit Weitblick legen. Ausstattung *Nur 7 Einheiten – bewusst klein gehalten für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl ohne anonyme Nachbarschaft. *KfW-40-Standard – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher gebaut in massiver Bauweise. *Individuelle Außenbereiche – große Privatgärten im Erdgeschoss, Loggien und Dachterrassen in den oberen Etagen. *Flexible Planung – Umplanungen sind noch möglich, da der Bau noch nicht begonnen hat. *Sichere Parkmöglichkeiten – Außenstellplätze direkt am Haus – auf Wunsch mit Carport-Überdachung *Regionale Qualität – alle Handwerksbetriebe stammen aus dem Umkreis *Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair! *Feinste Materialien – hochwertige Ausstattung, langlebig und stilvoll *hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair! *Vertrauen durch Erfahrung – renommierter Bauträger mit Referenzobjekten in der Region, Besichtigungen jederzeit möglich *Jeder Einheit ist ein eigener, abgeschlossener Kellerabteil zugeordnet – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine klare, sichere Aufbewahrung. Lage Die Untere Stadt von Landau an der Isar überzeugt Familien durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im idyllischen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Spielplätze, Radwege und Spazierwege entlang der Isar zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Rechtliche Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt keine Provision an. Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 10.000 € erworben werden, Carports zum Preis von 14.000 €. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung bereits fertiggestellter Referenzobjekte; der Baustart des hier angebotenen Projekts ist für den Sommer vorgesehen.