Exklusive Dachterrassen Wohnung 4 Zi KfW40

Etagenwohnung zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 94405

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

4.223 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "Ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl zusammenfinden" Gerne für Donnerstag einen

Besichtigungstermin in einem Referenzobjekt vereinbaren

Sie betreten die Wohnung über den Eingang auf der Ostseite. Ein einladender Flur empfängt Sie freundlich und bildet das Herzstück des Grundrisses. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf praktische und harmonische Weise. Linker Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob Frühstück im Morgensonnenschein oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet Ihnen ein kleines Stück Lebensqualität direkt vor der Tür. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essplatz mit direktem Übergang zur Küche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alles, was im Alltag gebraucht wird. Die kurze Verbindung zwischen Essbereich und Küche sorgt für einen komfortablen Ablauf beim Kochen und Bewirten. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel und schafft mit seiner Lage optimale Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Es ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem Platz, ohne den Raum zu überladen. Ein zusätzlicher Raum befindet sich gleich rechts neben dem Eingang. Er eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ausstattung *Nur 7 Einheiten – bewusst klein gehalten für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl ohne anonyme Nachbarschaft.

*KfW-40-Standard – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher gebaut in massiver Bauweise.

*Individuelle Außenbereiche – große Privatgärten im Erdgeschoss, Loggien und Dachterrassen in den oberen Etagen.

*Flexible Planung – Umplanungen sind noch möglich, da der Bau noch nicht begonnen hat.

*Sichere Parkmöglichkeiten – Außenstellplätze direkt am Haus – auf Wunsch mit Carport-Überdachung

*Regionale Qualität – alle Handwerksbetriebe stammen aus dem Umkreis

*Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair!

*Feinste Materialien – hochwertige Ausstattung, langlebig und stilvoll

*hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair!

*Vertrauen durch Erfahrung – renommierter Bauträger mit Referenzobjekten in der Region, Besichtigungen jederzeit möglich

*Jeder Einheit ist ein eigener, abgeschlossener Kellerabteil zugeordnet – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine klare, sichere Aufbewahrung.

Lage Die Untere Stadt von Landau an der Isar überzeugt Familien durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im idyllischen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Spielplätze, Radwege und Spazierwege entlang der Isar zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Rechtliche Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 10.000 € erworben werden, Carports zum Preis von 14.000 €.

Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung bereits fertiggestellter Referenzobjekte; der Baustart des hier angebotenen Projekts ist für den Sommer vorgesehen.

Objektbeschreibung "Ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl zusammenfinden" Gerne für Donnerstag einen Besichtigungstermin in einem Referenzobjekt vereinbaren Sie betreten die Wohnung über den Eingang auf der Ostseite. Ein einladender Flur empfängt Sie freundlich und bildet das Herzstück des Grundrisses. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf praktische und harmonische Weise. Linker Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob Frühstück im Morgensonnenschein oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet Ihnen ein kleines Stück Lebensqualität direkt vor der Tür. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essplatz mit direktem Übergang zur Küche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alles, was im Alltag gebraucht wird. Die kurze Verbindung zwischen Essbereich und Küche sorgt für einen komfortablen Ablauf beim Kochen und Bewirten. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel und schafft mit seiner Lage optimale Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Es ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem Platz, ohne den Raum zu überladen. Ein zusätzlicher Raum befindet sich gleich rechts neben dem Eingang. Er eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ausstattung *Nur 7 Einheiten – bewusst klein gehalten für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl ohne anonyme Nachbarschaft. *KfW-40-Standard – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher gebaut in massiver Bauweise. *Individuelle Außenbereiche – große Privatgärten im Erdgeschoss, Loggien und Dachterrassen in den oberen Etagen. *Flexible Planung – Umplanungen sind noch möglich, da der Bau noch nicht begonnen hat. *Sichere Parkmöglichkeiten – Außenstellplätze direkt am Haus – auf Wunsch mit Carport-Überdachung *Regionale Qualität – alle Handwerksbetriebe stammen aus dem Umkreis *Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair! *Feinste Materialien – hochwertige Ausstattung, langlebig und stilvoll *hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair! *Vertrauen durch Erfahrung – renommierter Bauträger mit Referenzobjekten in der Region, Besichtigungen jederzeit möglich *Jeder Einheit ist ein eigener, abgeschlossener Kellerabteil zugeordnet – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine klare, sichere Aufbewahrung. Lage Die Untere Stadt von Landau an der Isar überzeugt Familien durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im idyllischen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Spielplätze, Radwege und Spazierwege entlang der Isar zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Rechtliche Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt keine Provision an. Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 10.000 € erworben werden, Carports zum Preis von 14.000 €. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung bereits fertiggestellter Referenzobjekte; der Baustart des hier angebotenen Projekts ist für den Sommer vorgesehen.