Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in guter Lage von Eltville

Souterrain zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65343

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.679 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981.

Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet eine fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone, zahlreicher Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Rheinufer und dem Bahnhof. Perfekt für alle, die das Auto einfach einmal stehen lassen möchten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 als eigenständige Wohneinheit ausgebaut.

Großzügige 81 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, ein schönes Bad und eine große Küche mit moderner EBK aus dem Jahr 2014. Vom Wohnzimmer und aus der Küche haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ein praktischer Abstellraum rundet das Wohnangebot ab.

Ein eigener Pkw-Stellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit nur vier Parteien im Haus
Großflächige, teils bodentiefe Fenster, die für ein helles und freundliches Wohnklima sorgen
Moderne, voll ausgestattete Nolte Einbauküche im Kaufpreis inklusive
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
doppeltverglaste Kunststofffenster
gemeinsame Waschküche
Bezug von PV-Anlagen-Strom zu günstigen Konditionen (zukunftssicher und umweltfreundlich)

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in zentraler Lage von Eltville.

Der Rhein und die Fußgängerzone sind nur jeweils ca. 700 Meter entfernt, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zudem gibt es eine schnelle Anbindung an die B42 und das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

-Bestellt am ()/ erhalten am () -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung Diese helle und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet eine fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone, zahlreicher Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Rheinufer und dem Bahnhof. Perfekt für alle, die das Auto einfach einmal stehen lassen möchten. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 als eigenständige Wohneinheit ausgebaut. Großzügige 81 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, ein schönes Bad und eine große Küche mit moderner EBK aus dem Jahr 2014. Vom Wohnzimmer und aus der Küche haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ein praktischer Abstellraum rundet das Wohnangebot ab. Ein eigener Pkw-Stellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung - Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit nur vier Parteien im Haus - Großflächige, teils bodentiefe Fenster, die für ein helles und freundliches Wohnklima sorgen - Moderne, voll ausgestattete Nolte Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - doppeltverglaste Kunststofffenster - gemeinsame Waschküche - Bezug von PV-Anlagen-Strom zu günstigen Konditionen (zukunftssicher und umweltfreundlich) Verwirklichen Sie Ihren Traum: Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in zentraler Lage von Eltville. Der Rhein und die Fußgängerzone sind nur jeweils ca. 700 Meter entfernt, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es eine schnelle Anbindung an die B42 und das Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.