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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

485.000 €

7.5

Zimmer

1

Bad

136 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses besondere Zuhause bietet Paaren eine harmonische Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit breiter Fensterfront und Grundofen, eine einladende Küche im Landhausstil, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Infrarotkabine. Das Dachgeschoss bietet mehrere ruhige Räume, die sich ideal als Homeoffice eignen, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Ein Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Pool, der ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause schafft. Das große und uneinsehbare Grundstück sorgt für viel Privatsphäre, die teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine neue Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Wallbox runden das Angebot zeitgemäß ab. Ein Haus für Menschen die Ruhe, Qualität und echte Erholung suchen. Wollen Sie mehr über diese Immobilie erfahren, dann kontaktieren Sie mich gerne und fordern ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Sandra Feil

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €)
2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €)
1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €)
1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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485.000 €

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