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Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Hildesheim

Dachgeschoss zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31139

Kaufpreis

183.000 €

2

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.440 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 75 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Das 1984 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein solides Fundament für individuelles Wohnen. Ergänzend sorgt die großzügige Wohnfläche für eine angenehme Atmosphäre, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Alle Räume sind funktional gestaltet, sodass eine flexible Nutzung der Wohnung problemlos möglich ist. Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft in Hildesheim, die durch eine gute Infrastruktur und eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 1 und 2 optimal gewährleistet, wodurch die Innenstadt schnell erreichbar bleibt. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
183.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.300 €)
782 € / Monat
20% Eigenkapital (36.600 €)
695 € / Monat
30% Eigenkapital (54.900 €)
608 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

183.000 €

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