Architekten-Bungalow in Sackgassenendlage am Wald – Wohnen auf einer Ebene mit traumhaftem Garten

Bungalow zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

1.449.000 €

Zimmer

Bäder

245 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.914 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektur, Privatsphäre und Natur verbinden sich bei diesem außergewöhnlichen Architekten-Bungalow zu einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und unmittelbar an den Wald angrenzend, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Bereits der Zugang über das geschützte Atrium vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und schafft einen repräsentativen Empfang.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige, bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Designküche mit Miele-Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt den privaten Elternbereich bewusst vom Kinder- oder Gästebereich. Während der Elterntrakt über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite verfügt, befinden sich im gegenüberliegenden Flügel drei weitere Zimmer sowie zwei zusätzliche Bäder. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf für Gäste oder Homeoffice.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumangebot. Neben großzügigen Abstellflächen stehen eine Sauna, ein Hobby- bzw. Gästezimmer sowie ein Weinkeller zur Verfügung und erweitern den Wohnkomfort erheblich.

Ein besonderes Highlight ist der traumhaft eingewachsene Garten mit altem Baumbestand und direktem Blick in den angrenzenden Wald. Hier entsteht ein nahezu parkähnliches Wohngefühl mit außergewöhnlicher Privatsphäre.

Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Hinblick auf die energetische Ausstattung bietet eine zukünftige Modernisierung der Heizungsanlage weiteres Optimierungspotenzial.

Das Haus ist derzeit vermietet. Nach aktuellem Stand beabsichtigen die Mieter einen Auszug Mitte bis Ende 2027. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer mit mittel- bis langfristigem Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden ausschließlich Fotos ohne Möblierung sowie Aufnahmen des Wohn- und Essbereichs veröffentlicht. Selbstverständlich kann die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden.

Ausstattung Fakten im Blick:

Architekten-Bungalow
Baujahr 1974
Umfassend saniert im Jahr 2005
Sackgassenendlage direkt am Waldrand
Großzügiges Grundstück mit eingewachsenem Garten
Wohnen auf einer Ebene
Vollunterkellert
Garage
Atrium / geschützter Innenhof als Eingangsbereich
Offener Wohn-, Ess- und - Küchenbereich
Bodentiefe Schiebeelemente zum Garten
Kamin
Hochwertige Designküche mit Miele-Einbaugeräten
Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite
Separater Kinder- bzw. Gästebereich mit drei Zimmern und zwei Bädern
Sauna
Hobbyraum / Gästezimmer
Weinkeller
Ölzentralheizung
Aktuell vermietet (Kaltmiete ca. 2.800 €)
Mietverhältnis voraussichtlich bis Mitte / Ende 2027

Lage Die Straße zählt zu den besonders ruhigen und begehrten Wohnlagen im westlichen Münsteraner Stadtgebiet. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet – eine Kombination, die in Münster nur selten zu finden ist.

Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Natur. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Die Kombination aus absolut ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Naturnähe und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer in Münster.

Objektbeschreibung Architektur, Privatsphäre und Natur verbinden sich bei diesem außergewöhnlichen Architekten-Bungalow zu einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und unmittelbar an den Wald angrenzend, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Bereits der Zugang über das geschützte Atrium vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und schafft einen repräsentativen Empfang. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige, bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Designküche mit Miele-Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt den privaten Elternbereich bewusst vom Kinder- oder Gästebereich. Während der Elterntrakt über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite verfügt, befinden sich im gegenüberliegenden Flügel drei weitere Zimmer sowie zwei zusätzliche Bäder. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf für Gäste oder Homeoffice. Auch das Untergeschoss überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumangebot. Neben großzügigen Abstellflächen stehen eine Sauna, ein Hobby- bzw. Gästezimmer sowie ein Weinkeller zur Verfügung und erweitern den Wohnkomfort erheblich. Ein besonderes Highlight ist der traumhaft eingewachsene Garten mit altem Baumbestand und direktem Blick in den angrenzenden Wald. Hier entsteht ein nahezu parkähnliches Wohngefühl mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Hinblick auf die energetische Ausstattung bietet eine zukünftige Modernisierung der Heizungsanlage weiteres Optimierungspotenzial. Das Haus ist derzeit vermietet. Nach aktuellem Stand beabsichtigen die Mieter einen Auszug Mitte bis Ende 2027. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer mit mittel- bis langfristigem Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden ausschließlich Fotos ohne Möblierung sowie Aufnahmen des Wohn- und Essbereichs veröffentlicht. Selbstverständlich kann die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden. Ausstattung Fakten im Blick: - Architekten-Bungalow - Baujahr 1974 - Umfassend saniert im Jahr 2005 - Sackgassenendlage direkt am Waldrand - Großzügiges Grundstück mit eingewachsenem Garten - Wohnen auf einer Ebene - Vollunterkellert - Garage - Atrium / geschützter Innenhof als Eingangsbereich - Offener Wohn-, Ess- und - Küchenbereich - Bodentiefe Schiebeelemente zum Garten - Kamin - Hochwertige Designküche mit Miele-Einbaugeräten - Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite - Separater Kinder- bzw. Gästebereich mit drei Zimmern und zwei Bädern - Sauna - Hobbyraum / Gästezimmer - Weinkeller - Ölzentralheizung - Aktuell vermietet (Kaltmiete ca. 2.800 €) - Mietverhältnis voraussichtlich bis Mitte / Ende 2027 Lage Die Straße zählt zu den besonders ruhigen und begehrten Wohnlagen im westlichen Münsteraner Stadtgebiet. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet – eine Kombination, die in Münster nur selten zu finden ist. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Natur. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Kombination aus absolut ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Naturnähe und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer in Münster.