Vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Privatgarten in Höhenkirchen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Höhenkirchen-Siegertsbrunn · 85635

Kaufpreis

464.100 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist seit März 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial im Münchner Umland.

Ausstattung -neues Dach mit moderner Aufdachdämmung -Brennwertheizung und Energiesparfenster -neu erstelle Außenanlagen und Stellplätze (2023 -jede Einheit verfügt über einen sonnigen Balkon -praktische Grundrisse -freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück -ausreichende Außenstellplätze -Wasch-& Trockenraum im Keller -neues Fahrrad- und Mülltonnenhaus -neuer Fassadenanstrich

Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis München und liegt südöstlich der Landeshauptstadt. Die Nachbarorte Aying, Brunnthal und Hohenbrunn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist geprägt von der typischen Landschaft der Münchner Schotterebene mit ihrem charakteristischen Waldgürtel.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die A99 (Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen), die A8 (Ausfahrt Hofolding) sowie die Staatsstraße 2078 besteht eine schnelle Verbindung nach München und ins Umland. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit Anschluss an die S-Bahnlinie S5 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (z. B. zum Marienplatz in ca. 30 Minuten).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, wodurch eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist.

Sonstiges provisionfrei vom Eigentümer!

Objektbeschreibung Die Wohnung ist seit März 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial im Münchner Umland. Ausstattung -neues Dach mit moderner Aufdachdämmung -Brennwertheizung und Energiesparfenster -neu erstelle Außenanlagen und Stellplätze (2023 -jede Einheit verfügt über einen sonnigen Balkon -praktische Grundrisse -freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück -ausreichende Außenstellplätze -Wasch-& Trockenraum im Keller -neues Fahrrad- und Mülltonnenhaus -neuer Fassadenanstrich Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis München und liegt südöstlich der Landeshauptstadt. Die Nachbarorte Aying, Brunnthal und Hohenbrunn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist geprägt von der typischen Landschaft der Münchner Schotterebene mit ihrem charakteristischen Waldgürtel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die A99 (Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen), die A8 (Ausfahrt Hofolding) sowie die Staatsstraße 2078 besteht eine schnelle Verbindung nach München und ins Umland. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit Anschluss an die S-Bahnlinie S5 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (z. B. zum Marienplatz in ca. 30 Minuten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, wodurch eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Sonstiges provisionfrei vom Eigentümer!